起底華地集團：肖國慶的地產泥淖

“彙集天下名菜，培養廚師精英！學烹飪，就到新東方！”，“輕鬆學電腦，成功在新華！”，“學汽修到萬通”，這一系列膾炙人口、紅遍大江南北的洗腦廣告語，你一定聽過。

新華控股集團董事長兼總經理 肖國慶

它們分別來自三家著名的職業培訓機構：新東方烹飪學校、新華電腦教育、萬通汽修教育，它們又來自同一家母公司，國內的職業技能教育一哥中國東方教育。

鮮為人知的是，中國新華教育僅是安徽吳氏三兄弟——吳俊保、吳偉、肖國慶資產版圖中的一部分，上市體系外，教育大佬還有規模不小的地產業務。

2004年，肖國慶實際控制的新華控股集團成立地產板塊——華地集團。據克而瑞數據，在2019年房地產銷售排行榜中，華地集團入圍銷售面積百強，位列99位，全年銷售商品房154.3萬平方米。

然而，在不俗的銷售成績單之外，在安徽大本營，華地集團的多個項目陷入集體維權泥潭，種種跡象顯示，教育大佬涉足地產板塊後，路途並沒有想象中順暢。

“新華系”三兄弟

作為改革開放後最早一批社會力量辦學機構，新華教育集團創立於1988年，你可能沒有聽過安徽吳氏家族，但一定曾被大街小巷“新東方”廣告洗腦。

實際上，這個低調而神秘的家族，旗下產業龐雜、企業眾多，名字上很多帶有新華兩字，謂之“新華系”。

經梳理發現，“新華系”涵蓋新華髮展集團、安徽新華集團、新華控股集團、新華教育集團等多個企業集團，以及中國新華教育集團有限公司、中國東方教育控股有限公司兩家港股上市公司。

在股權歸屬上，安徽新華集團、新華髮展集團、新華控股集團分別由吳俊保、吳偉、肖國慶三堂兄弟獨自掌控，只有新華教育集團由三人共同掌控，三人分別佔股42.67%、29.22%、28.11%。

2004年，新華控股集團的地產板塊華地集團成立，公司依靠與香港信地集團的合作，體量逐漸擴大。克而瑞統計數據顯示，2019年中國房地產企業銷售操盤榜中，華地集團以119.8億元銷售金額排在第142位。

多項目屢遭維權

今年以來，華地集團在安徽的多個項目陷入集體維權泥潭，業主的控訴多集中在虛假宣傳、質量問題等。

新華控股集團官網顯示，歷經16年的發展，華地集團已形成集房地產開發、物業管理和商業運營等多元化業務佈局的綜合型企業集團，項目遍及安徽、蚌埠、徐州、環滬、徐州、江西等省市。

此外，網絡上關於華地集團的具體介紹信息寥寥。樂居財經查詢克而瑞相關數據發現，2018、2019年華地集團以168.5、154.3萬平方米連續2年躋身房地產行業銷售面積百強。

然而，“銷售百強”的佳績背後，華地集團的多個項目頻遭維權。華地潤園、華地翡翠藍灣、華地紫金府……單合肥項目的投訴在12345政務直通車上就多達數百條。百度搜索欄裏，“華地維權”的關鍵詞所抓取到的信息數不勝數，其中，質量問題、虛假宣傳等是高頻詞。

3月，有網友在網絡平台投訴位於蚌埠市勝利路與朝陽路交叉口華地公館。該網友聲稱，該樓盤虛假宣傳，户型圖及樣板房都是四卧室兩廳兩衞，實際備案中有一間卧室是儲藏室，銷售人員卻是按照四間卧室進行宣傳。

虛假宣傳使該網友造成重大誤解，交付定金等款項共計30000元，實際只有三間房具備卧室功能。該網友與售樓處協商退還定金，但售樓處一直不承認自己的宣傳過失，拒不退還定金。可最終中共蚌埠市委辦公室經過調查確認屬實，華地才為買房人辦理了退款手續。

此外，合肥信地華地城項目僅在今年就兩次被合肥市城鄉建設局“點名”。3月，合肥信地華地城項目被通報，施工現場存在高空作業無安全帶、腳手架懸空等十餘項問題；7月，項目再一次被通報，原因是在6月26日，項目發生一起生產安全事故，造成1人死亡。

教育培訓事業如日中天之外，新華控股集團的地產之旅卻並不那麼順利，行業監管趨嚴，“大魚吃小魚”優勝劣汰已是市場共識，華地集團們的生存空間正在被逐步壓縮。

樂居財經 嚴明會 發自合肥