觀點地產網訊：8月26日，杭州濱江房產集團股份有限公司發佈了2020 年半年度報告。
報告指出，濱江集團實現營業收入103.07億元，營業利潤22.09億元，實現歸屬於母公司的淨利潤8.65億元，分別較上年同期增長95.7%、92.4%及40.4%。在交付方面，報告期內濱江大江名築、平湖萬家花城興和苑、義烏濱江壹品等項目順利交付。
銷售方面，2020年上半年，濱江實現銷售547億元，同比增長5.86%，權益銷售額265.1億元，同比增長26%，銷售權益比例48.5%，較上年同期上升8個百分點。
截止報告期末，公司總資產1,518.17億元，歸屬於上市公司股東的淨資產170.31億元，分別較年初增長17.12%和2.8%，尚未結算的預收房款為689.5億元，較年初增長24%，為未來業績提供了保障。
投資方面，濱江新增土地儲備項目20個，其中在蘇州新增3個項目，成功開拓蘇州市場，此外，公司也積極參與粵港澳大灣區的土地競買。報告期內，濱江累計新增土地面積122.48萬平方米，新增土儲計容建築面積313.94萬平方米，土地款總額523.93億元，權益土地款280.4億元，平均樓面價為1.67萬元/平方米，新增土儲貨值權益比例49.6%，比上年同期提高9.2個百分點。
截止報告期末，濱江公司有息負債規模383.52億元，其中銀行貸款佔比71%，直接融資佔比29%，淨負債率為0.96。債務期限構成上，短期債務為91.97億元，佔比僅為24%，遠低於期末貨幣資金（164.2億元），貨幣資金對短期債務覆蓋率為178.54%，短期償債壓力小。公司融資成本繼續下降，平均融資成本為5.4%，較上年末下降0.2個百分點。
持有型物業方面，濱江目前持有用於出租的寫字樓、商業裙房、社區底商及公寓面積約27.72萬平方米，報告期內實現租金收入1.05億元。公司投資性房地產採用成本法計量，期末賬面價值45.59億元。