來源： 第一財經
最近兩天，萬科A盤後合計出現3筆大宗交易，三筆大宗交易的成交量分別為20000萬股、2723.08萬股、3000萬股，成交單價區間為21元-21.5元/每股，總成交股份數2.57億股，佔万科總股本的2.21%，總成交金額54.16億元。
9月1日，萬科A出現了47.7億元溢價大宗交易，賣方為機構席位，買方為國信證券深圳紅嶺中路。9月2日，萬科A再成交6.45億元大宗交易，國信證券深圳紅嶺中路再買入6.45億元，機構專用席位賣出6.45億元。
8月29日，萬科剛剛公佈了上半年業績。2021年上半年，集團實現營業收入1671.1億元，同比增長14.2%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤110.5億元，同比下降11.7%；每股基本盈利0.95元，同比下降14.1%；全面攤薄的淨資產收益率為4.98%，較上年同期下降1.41個百分點。
一財點評：在剛剛發佈半年度業績報告後，萬科A就出現大宗交易，還是超過2.5億股的大手筆，佔總股本的2.21%，交易非常吸引眼球。不過實際上，萬科早在8月20日已經對該筆交易進行過提示，當時萬科公告稱，國信金鵬1號將於近期通過大宗交易方式向其一致行動人盈安合夥、盈嘉眾轉讓其持有的萬科股票，轉讓後，國信金鵬1號將不再持有萬科A股票。
而上述一系列公司，都跟萬科事業合夥人持股有關。盈安合夥和盈嘉眾系盈安公司作為普通合夥人及執行事務合夥人實際控制和管理的合夥企業，同時盈安合夥是國信證券所管理的國信金鵬1號的委託人，持有國信金鵬1號的全部份額C，並擁有國信金鵬1號所持股票的表決權。所以，這次大宗交易，不過是萬科自家人一次“左手倒右手”罷了。
中天金融退出房地產，佳源“鯨吞”資產包
近日，中天金融公告稱，已與佳源創盛控股集團有限公司簽署《關於收購中天城投集團有限公司之股權轉讓框架協議》，籌劃將中天城投集團有限公司100%股權轉讓給佳源創盛。股權轉讓價款暫定為180億元，本次交易尚處於籌劃階段，交易最終方案、交易價格等尚需根據盡職調查、審計或評估結果等作進一步論證和溝通協商後最終確定，交易能否順利實施存在不確定性。公告稱，經初步測算，本次擬出售的交易標的資產淨額佔公司最近一個會計年度經審計的淨資產的比例預計超過50%。
公開資料顯示，中天金融主要從事房地產、證券、保險等業務，其房地產業務由全資子公司中天城投展開，經營範圍包括一級房地產開發、城市基礎設施及配套開發、酒店投資經營及會展中心開發經營等。至2021年6月30日，中天城投總資產583.03億元，淨資產158.7億元；今年1-6月，中天城投營業收入47.26億元，淨利潤6.6億元。
一財點評：擁有43年曆史的中天金融，終於要告別地產了。早在2018年3月，中天金融曾作價246億向貴陽金世旗出售中天城投100%股權，然而最終未能成功。更早之前，中天金融曾宣佈，擬以310億元購買華夏人壽21%-25%股權，被稱為“蛇吞象”交易。至今這筆交易也仍然懸而未決。
不過誰也沒想到，最終接盤中天城投的是浙系小房企佳源，直到今年佳源才首次進入貴陽，而中天可謂是“地頭蛇”，手中還具備1600多萬平方米的優質土儲，看來佳源借這筆交易深耕貴州的決心很足，也有業內人士認為，佳源自身能力可能不足以駕馭，最終會聯合其他房企一起接盤。