聞一言
中國銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳近日聯合發佈了《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》。通知督促銀行業金融機構進一步強化審慎合規經營，嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域，同時要求進一步加強中介機構管理，建立違規行為“黑名單”,加大處罰問責力度並定期披露。
新冠疫情暴發以來，為了支持疫情防控和扶持實體經濟，有關部門出台了一系列金融優惠政策，幫助受到衝擊的企業渡過難關。在經營貸利率不斷降低的情況下，出於利率的顯著優勢，不少人打起了讓經營貸入樓市的如意算盤。隨之而來中介機構的“神操作”，讓經營貸轉眼之間就順利進入房市。一些購房者利用政策空間，違規挪用利率水平較低的經營貸作為購房款，累積和加大了金融風險，也使一些熱點城市樓市的投機炒作問題再次凸顯。
經營貸被購房者利用，其中，也包括那些得到國家經營貸實惠的小微企業主。他們從國家得到經營貸，並沒有把貸款投放到生產經營之中，企業老闆認為“開工廠不如買幾套房”，在房地產市場巨大的獲利空間引誘下，把貸款轉向了房市，甚至把炒房當作主業，這也暴露出辦實體經濟的人們開始逃離，貨幣繼續脱實向虛的不良趨勢。
國家大力支持企業產品創新與升級，金融機構支持實體經濟發展義不容辭。然而，當經營貸發放給企業之後，金融機構很少對企業資金使用是否真正運用到了新品開發，沒有進行系統性地跟蹤，銀行只從企業的流水來判斷，卻無法真正預知企業經營貸真正的流向，令人懷疑嚴防經營貸入樓市的口子是否紮緊了？
要確保國內經濟的穩定性，關鍵的一點，就是要大力發展和壯大實體經濟。目前，國內產業轉型升級步伐正進一步加快，引導更多投資推動傳統產業的調整升級，推動產業技術的更新和創新，這才是小微企業能夠生存並行穩致遠的法寶。一些企業主違規將實體經濟發展經營貸款投向房地產領域，影響房地產調控政策效果，擾亂市場對樓市的預期，更擠佔了支持實體經濟特別是小微企業發展的信貸資源，很可能推高實體經濟融資成本，並加大中小微企業自身生產經營難度，無異於飲鴆止渴。
對此，有關部門要以政策導向性、惠利性來重拾企業家對發展實體經濟的信心。同時，當完善制度嚴防經營貸進入樓市，比如，深圳嚴打經營貸入樓市有一個亮點，即針對企業存在異常線索，但相關貸款資金已進入他行賬户的情況，可上報給監管部門,申請其他銀行協助調取相關賬户資金流水，查證是否違規，這就有望從源頭上堵住企業經營貸流入樓市的口子。
來源:雲南日報