近日上交所網站披露新城控股(601155.SH)2020年年度報告，報告期內公司整體經營業績穩健增長。報告顯示，2020年新城控股實現營業收入1,454.75億元，同比增長69.46%，歸屬於上市公司股東的淨利潤152.56億元，同比增長20.56%;扣非歸母淨利潤130.56億元，同比增長30.80%。截至報告期末，公司總資產達5,377.53億元，同比增長16.37%。報告期內公司整體經營業績穩健增長。報告顯示，2020年新城控股實現營業收入1,454.75億元，同比增長69.46%，歸屬於上市公司股東的淨利潤152.56億元，同比增長20.56%;扣非歸母淨利潤130.56億元，同比增長30.80%。截至報告期末，公司總資產達5,377.53億元，同比增長16.37%。
根據年報，2020年新城控股實現銷售金額2509.63億元，累計銷售面積約2348.85萬平方米。此外，報告期內，新城控股超額完成年初制定的全年新開業30座吾悦廣場的目標，截至報告期末，吾悦廣場已開業面積超940萬平方米，2020年新城控股商業運營總收入增長57.21億元，其中吾悦廣場商業運營總收入增長至56.70億元，同比上漲超過30%，平均出租率達99.54%。
依靠持續穩定的盈利能力，新城控股通過較高比例的分紅派息，給予投資者以豐厚回報。年報披露，公司擬向全體股東每10股派發現金紅利20.5元(含税)，預計派發的現金紅利共計46.33億元。自2015年B轉A股上市至今，在未開展股權融資的情況下，包含此次派息，新城控股已累計分紅145.95億。
值得一提的是，在“穩健經營”的發展基調下，新城控股還持續加強財務管控。年報數據顯示，公司剔除合同負債和預收款項後的資產負債率為74.12%，相較去年同期下降0.78個百分點;公司淨負債率為35.61%，處於行業低位。此外，2020年新城控股的加權平均淨資產收益率(ROE)達33.89%，位於行業前列。
截至報告期末，公司經營性現金流淨額為3.82億元，經營性現金流連續三年為正;在手現金餘額624.24億元，短期債務239.13億元，其中43.99億公開市場融資為含權到期。公司在手現金完全能夠覆蓋短期債務，現金短債比2.61倍。
報告期內，行業融資環境前松後緊，隨着“三道紅線”的新規出台，融資監管持續收緊。面對融資難度不斷攀升的局面，公司在強化現金管控的同時積極融資，緩解資金壓力。公司在交易所平台先後發行公司債、CMBS和應收賬款ABS，募集資金80.94億元人民幣;在中國銀行間市場完成多筆超短期融資債券的發行，共募集資金30億元人民幣;在境外通過發行高級美元債券，募集資金8億美元，為公司的發展提供了穩定的資金支持。
事實上，自2020年四季度以來，持續的業績增長和穩健的財務表現，也讓新城控股及其母公司新城發展(01030.HK)不斷收穫國際評級機構的認可。
2020年11月2日，國際評級機構標普將新城發展和新城控股的評級展望從BB “穩定”上調至BB“正面”。12月4日，惠譽將兩家公司的本幣及外幣發行評級由“BB”上調至“BB+”，評級展望為“穩定”;同時，將新城發展、新城控股及新城環球的高級無抵押債券評級上調至“BB+”。
今年1月22日，穆迪宣佈將新城發展及其子公司新城控股的企業家族評級(CFR)從“Ba2”調升至“Ba1”，同時，將新城控股現有票據的高級無擔保債務評級從“Ba2”調升至“Ba1”，將新城發展現有票據的高級無擔保債務評級從“Ba3”調升至“Ba2”，上述評級展望均為“穩定”。
穆迪方面表示，“Ba1”(穩定)評級反映了新城穩定的銷售執行能力、可觀的運營規模及不斷增長的經常性租金收入，也體現了新城目前信貸狀況的持續改善及我們對於新城未來合約銷售及租金收入的維持穩定增長的預期。同時，穆迪還強調，新城在手現金充裕，足以覆蓋其未來12-18個月到期債務及土地款的支付。接連收穫三大國際評級機構上調公司評級，彰顯了國際資本市場對新城穩健發展策略的認可，以及對公司未來增長的信心。