保利地產：2020年歸屬股東淨利潤289.48億元 同比增3.54%

來源： 中國網地產

4月19日，保利地產發佈2020年年度報告。

報告期內，公司實現營業總收入2432.08億元，同比增長3.06%，收入規模持續提升。其中房地產開發收入2263.76億元，佔比為93.08%；兩翼產業實現市場化收入154.32億元，同比增長36.49%，對公司的業績貢獻程度不斷提升。

報告期內，公司拓展項目146個，新增容積率面積3186萬平方米，拓展成本2353億元，分別同比增長19%和51%。公司堅持深耕“中心城市 城市羣”，資源結構不斷優化，全年38個核心城市拓展金額佔比達83%，同比提升4個百分點，新增貨量中住宅類佔比約85%。受資源集中的影響，拓展平均樓面地價提升至7388元/平方米。

2020年公司實現新開工面積4630萬平方米，竣工面積3986萬平方米，截至報告期末，公司擁有在手資源17096萬平方米，其中38個核心城市佔比65%；其中待開發面積7747萬平方米，可滿足公司2-3年的開發需求。

2020年，公司實現簽約金額5028.48億元，同比增長8.88%，自4月份起連續8個月單月銷售額創歷史新高，市場佔有率提升至2.90%；簽約面積3409.19萬平方米，同比增加9.16%。

報告期內，公司毛利率為32.59%，同比下降2.38個百分點，主要由於2017-2018年獲取的高地價項目成為結轉主力，相應拉低利潤率水平。隨着合作項目增多並逐步進入結轉期，公司實現投資收益61.41億元，同比大幅增長65.91%。同時，公司本年税金等支出的減少有效對沖了毛利下滑的影響，2020年公司淨利率為16.47%，同比增長0.56個百分點。

截至報告期末，保利物業在管面積達到3.80億平方米，合同面積達到5.67億平方米，合同管理項目1948個。2020年，保利物業實現營業收入80.37億元，同比增長35%。