海倫堡獲AA+評級及展望穩定 聯合資信：公司償還債務能力較高

  近期房地產行業評級引起業內關注，有不少房企經營情況依然獲得市場認可。

  6月23日，聯合資信評估股份有限公司（以下簡稱“聯合資信”）確定維持廣東海倫堡地產集團有限公司（以下簡稱“海倫堡”）主體長期信用等級為AA+，維持“18海倫02”的信用等級為AA+，評級展望為穩定。

  公司信用狀況穩定

  值得關注的是，根據聯合資信評級對應的相關含義，海倫堡償還債務的能力很強，受不利經濟環境的影響不大，違約概率很低，而且信用狀況穩定，未來保持信用等級的可能性較大。

  就在日前，海倫堡已如期足額兑付相關債務。據《廣東海倫堡地產集團有限公司2018年非公開發行公司債券（第一期）償債資金到賬的公告》，海倫堡已於6月17日將8.63億元連本帶息償債資金提前入賬，相關要求顯示需在6月20日前入賬，兑付日為2022年6月22日。

  聯合資信表示，根據中國人民銀行出具的公司徵信報告，截至2022年5月17日，海倫堡未結清和已結清信貸信息中不存在關注類或不良類記錄。而且，根據海倫堡過往在公開市場發行債務融資工具的本息償付記錄，公司無逾期或違約記錄，履約情況良好。

  各項經營指標良好

  作為評級的依據，聯合資信同時列舉了企業的相關經營情況。

  截至2021年底，海倫堡合併資產總額1696.13億元，較上年底增長11.09%，經營活動現金流持續淨流入。

  海倫堡2021年認購銷售面積同比增長14.71%，認購銷售金額同比增長8.99%，認購銷售均價相對穩定，且結轉面積和結轉金額均有所增長，結轉均價相對穩定。

  截至2021年底，海倫堡擁有的權益口徑總土地儲備面積3026.48萬平方米（含部分已售部分），土地儲備較充裕，能支撐未來一段時期的開發需求。

  此外，海倫堡以住宅開發銷售為核心，目前已形成了住宅、別墅、商鋪、寫字樓等多元化產品的開發模式，並自持部分商業物業。截至2021年底，海倫堡共有26個商業物業，分別位於廣州、昆明、上海、合肥、南京等核心城市。隨着商業物業的陸續開發和投入運營，後續海倫堡的租金收入有望增長。

文章來源:樂居財經