海倫堡獲AA+評級及展望穩定 聯合資信:公司償還債務能力較高

海倫堡獲AA+評級及展望穩定 聯合資信:公司償還債務能力較高

  近期房地產行業評級引起業內關注,有不少房企經營情況依然獲得市場認可。

  6月23日,聯合資信評估股份有限公司(以下簡稱“聯合資信”)確定維持廣東海倫堡地產集團有限公司(以下簡稱“海倫堡”)主體長期信用等級為AA+,維持“18海倫02”的信用等級為AA+,評級展望為穩定。

  公司信用狀況穩定

  值得關注的是,根據聯合資信評級對應的相關含義,海倫堡償還債務的能力很強,受不利經濟環境的影響不大,違約概率很低,而且信用狀況穩定,未來保持信用等級的可能性較大。

  就在日前,海倫堡已如期足額兑付相關債務。據《廣東海倫堡地產集團有限公司2018年非公開發行公司債券(第一期)償債資金到賬的公告》,海倫堡已於6月17日將8.63億元連本帶息償債資金提前入賬,相關要求顯示需在6月20日前入賬,兑付日為2022年6月22日。

  聯合資信表示,根據中國人民銀行出具的公司徵信報告,截至2022年5月17日,海倫堡未結清和已結清信貸信息中不存在關注類或不良類記錄。而且,根據海倫堡過往在公開市場發行債務融資工具的本息償付記錄,公司無逾期或違約記錄,履約情況良好。

  各項經營指標良好

  作為評級的依據,聯合資信同時列舉了企業的相關經營情況。

  截至2021年底,海倫堡合併資產總額1696.13億元,較上年底增長11.09%,經營活動現金流持續淨流入。

  海倫堡2021年認購銷售面積同比增長14.71%,認購銷售金額同比增長8.99%,認購銷售均價相對穩定,且結轉面積和結轉金額均有所增長,結轉均價相對穩定。

  截至2021年底,海倫堡擁有的權益口徑總土地儲備面積3026.48萬平方米(含部分已售部分),土地儲備較充裕,能支撐未來一段時期的開發需求。

  此外,海倫堡以住宅開發銷售為核心,目前已形成了住宅、別墅、商鋪、寫字樓等多元化產品的開發模式,並自持部分商業物業。截至2021年底,海倫堡共有26個商業物業,分別位於廣州、昆明、上海、合肥、南京等核心城市。隨着商業物業的陸續開發和投入運營,後續海倫堡的租金收入有望增長。

文章來源:樂居財經

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