中華網財經11月26日訊：據悉，領地控股於2020年11月26日-2020年12月3日招股，擬全球發行2.5億股，其中公開發售佔10%，國際配售佔90%，另有15%超額配股權，發售價預期為4.50港元-6.00港元，每手1000股，預期股份將於2020年12月10日上市。此次上市獨家保薦人為建銀國際。
據公開信息顯示，領地今年前5個月的業績表現，期內純利約1.66億元，首度轉虧為盈。營業收入達30.28億元，按年升181％。毛利按年升190％至9.75億元，毛利率按年增加1個百分點。首席財務官兼聯席公司秘書羅昌林表示，目前暫時未有派息政策的計劃和方案，需要多方面衡量集團的財務情況，再決定有關派息方案。至於對未來的如何減低集團的負債情況，羅昌林表示，國家的“三條紅線”政策有利行業發展，會跟從國家的方針發展，致力保持健康良性的負債水平，惟未透露目前的負債水平。
2019年出現虧損
招股書顯示，截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，領地控股錄得收益分別為53.39億元(人民幣，下同)、45.14億元、75.68億元；同期利潤分別為6.49億元、5.18億元、6.72億元。截止2020年5月31日，收益為30.28億元。毛利率分別為20.1%、35.7%、27.8%、32.2%。
淨利率三年下滑超過50%至5.5%
今年前5月錄得利潤1.66億元
值得一提的是，領地控股的淨利率自2017的12.2%下滑至2018年的11.5%，2019年已跌至8.9%，今年前5月僅為5.5%。
截至2019年和2020年5月31日5個月，公司錄得收益為10.77億元和30.28億元。2019年前五個月錄得虧損為925.1萬元，2020年前五個月錄得利潤為1.66億元。
淨資產負債比率150%、流動負債三年上漲近4倍
負債方面，2017-2019年及截至2020年5月31日，領地控股的流動負債總額分別為86.47億元、172.4億元、292.8億元和331.87億元，三年多時間漲了近4倍；未償還銀行及其他借款（包括信託及其他融資）總額分別為35.86億元、78.54億元、117.55億元和151.76億元。
與此同時，2017年-2019年三個年度，領地控股未償還銀行及其他借款的加權平均實際利率分別為6.4%、8.8%及9.9%。2017年至2020年5月末，淨資產負債比率分別為60%、110%、140%、150%。2019年全國百強房企資產負債率均值為78.7%，領地集團負債率也已遠高於同行。
中國房地產開發企業100強
預計未來5年房地產需求穩定
招股書顯示，領地控股創立於1999年是一家於四川房地產開發商中具有領先市場地位的全國性房地產開發商。根據中國房地產業協會的資料，按綜合實力計，其於2020年獲選為“中國房地產開發企業100強”。其主要業務在中國西南部專注於二線及三線城市發展。集團指出，會繼續鞏固在西南部的市場地位、進軍華東地區和逐步拓展至全國市場。集團董事長兼首席執行官劉玉輝稱，疫情對房地產造成短期影響，在政府各項政策推動城市化下，預計未來3年至5年的房地產需求穩定，有長遠增長的潛力。
（中華網財經綜合 文/劉星）