中新經緯9月29日電 9月29日，由萬科集團拆分的萬物雲今日在港交所上市，開盤即遭破發。截至發稿，萬物雲報47.2港元/股，跌幅4.36%，現總市值551億港元。
截圖來源：Wind
招股書顯示，萬物雲是一家物業管理服務提供商。根據弗若斯特沙利文的資料，按基礎物業管理服務收入計，該公司於2021年在中國物業管理服務市場中排名第一，佔有4.28%的市場份額。
9月28日，萬物雲在港交所發佈公告稱，發售價定為每股發售股份49.35港元。按此計算，萬物雲將收取的全球發售所得款項淨額估計約為56億港元。如果超額配股權獲悉數行使，按發售價49.35港元計算，萬物雲將就配發及發行的17507000股額外H股收取所得款項淨額約8.49億港元。
招股書顯示，萬物雲建立了包括以下三大業務板塊的業務模式：社區空間居住消費服務。商企和城市空間綜合服務 。AIoT及BPaaS解決方案服務。
業績方面，招股書顯示，萬物雲2019年、2020年、2021年營收分別為139.27億元(人民幣，下同)、181.45億元、237億元；毛利分別為24.68億元、33.65億元、40.2億元；毛利率分別為17.7%、18.5%、17%；年內利潤分別為10.4億元、15.19億元、17.14億元；年內利潤率分別為7.5%、8.4%、7.2%。
萬物雲2022年第一季度營收為68.48億元，上年同期的營收為47.48億元；期內利潤為3.19億元，利潤率為4.7%；上年同期的利潤為2.87億元，毛利率為7.2%。
中新經緯注意到，針對萬物雲的破發，萬科集團似乎已經給出表態。9月29日，萬科集團自媒體“萬科週刊”發文稱，萬物雲的分拆上市，是一個全新的起點，“並不在意上市時點的估值高低，更在意它未來的長期表現”。(中新經緯APP)