東倫敦20年漲幅600蒙特安維敏鋭佈局顯出眾投資價值

在英國著名偵探小説家柯南·道爾筆下，東倫敦總是籠罩在濃霧中，與''擁擠''、''髒亂''等負面詞彙捆綁在一起。若是柯南先生有機會看到2020年的金絲雀碼頭，説不定會改寫筆下東倫敦的形象。的確，隨着金絲雀碼頭的商業化轉型，東倫敦拉開了城市崛起的新序幕。2012年倫敦奧運會更是讓本地基建交通有了質的飛越。再加上V&A博物館、BBC音樂廳等大型藝術機構的入駐，東倫敦開始重新煥發生機和活力。

正在改造的東倫敦地區

歷經一攬子改造的東倫敦已今非昔比，本地域房價自然水漲船高。據統計，在過去20年中，東倫敦房價平均上漲了600?如此勢不可擋的發展潛力吸引眾多開發商爭相湧入，挖掘優質的開發片區。作為倫敦高端住宅開發商中的佼佼者，蒙特安維抓住東倫敦發展機遇，以精準的目光提早在東倫敦佈局，其打造的精品住宅項目價值均高於同片區域，最高至70?成績斐然。

蒙特安維旗下項目價值均高於同片區域

緊抓3億英鎊''白教堂願景''機遇

緊隨東倫敦改造趨勢，蒙特安維首先在金絲雀碼頭所在區域尋找機會，將目光落在其貌不揚的白教堂地區。2013年，市政頒佈''白教堂願景''改造計劃，旨在促進本地區發展。這項3億英鎊的重建項目致力於將白教堂打造為新興購物聖地，項目還囊括了新公共廣場、零售店及一流學校的打造，備受矚目的伊麗莎白線工程亦包含其中。蒙特安維眼光獨到，早在2012年於白教堂周邊部署，全力打造精品住宅——絲綢鎮（The Silk District）。

蒙特安維旗下精品項目絲綢鎮

公共空間的重塑推動社區環境的升級，從而催動紳士化進程，引發本地樓價的攀升。過去五年中，本地區的房價已經上漲15.43?由於白教堂正值發展初期，本地住宅還難得地處於價值窪地。根仲量聯行英國預測，絲綢鎮租金增長率將達到15.3?隨着白教堂的陸續改造和伊麗莎白線全線通車，預計到2024年，絲綢鎮房價還將增長25?未來可期。

英國房產網站Zoopla數據

瞄準皇家碼頭80億英鎊重建板塊

隨着改造趨勢的不斷東擴，蒙特安維也一路向東、將目光延伸至東倫敦的皇家碼頭區域。未來二十年內，該地區將陸續引入80億英鎊的投資，重塑碼頭昔日繁華風采。令人興奮的是，本地多項工程已經在有條不紊地進行當中，如Excel國際會展中心、倫敦城市機場、東倫敦大學等機構紛紛設立在此地。皇家碼頭還將成為亞洲商務港的所在地，成為連接倫敦和世界的新門户，地域商業價值不可估計。

蒙特安維旗下瓏茵港（Royal Eden Docks）便坐落在這塊濱水寶地附近，敏鋭的佈局戰略同樣得到驗證——據國際知名的房產諮詢公司萊坊統計，過去十年中，該片區房價漲幅高達83?但價格仍低於倫敦平均水平，這意味着升值空間還將不斷拉高。隨着皇家碼頭各機構陸續投入運營、高淨值人羣不斷湧入，本地房價勢必迎來新一輪的漲幅。世邦魏理仕預測，未來五年本地房價和租金增幅分別可達11.4?21?

蒙特安維旗下品質住宅瓏茵港

作為一家深耕倫敦房地產的企業，蒙特安維始終敏鋭地發現並開發新興熱點區域，堅持在具有增值潛力的土地上建造優質項目。蒙特維安東倫敦優質項目絲綢鎮正式推出最後一期布熊（The Bouchon）系列住宅；瓏茵港全新系列The Wellspring住宅也開始全面上線，並於上週末分別在北京、上海兩地舉行新系列品鑑會，反響熱烈。