樂居財經訊 李禮 9月17日，永泰地產(00369.HK)發佈2020年半年報主席報告。他表示，管理層將堅持不懈地監察疫情對我們業務表現和現金流的影響。有關影響將無可避免成為集團二零二零年派發末期股息建議的重要考慮因素。
以下為永泰地產2020年中期報告“主席報告”全文。
致各位股東：
新型冠狀病毒疫情的爆發，令二零二零年迄今充滿前所未有的挑戰，亦讓全球和香港本地經濟急劇惡化。因此截至二零二零年六月三十日止六個月，集團股東應占綜合虧損為486,000,000港元。每股虧損為0.36港元。面對經濟轉弱及利率下降，集團下調了投資物業及金融工具之公平價值。猶幸，在此情況下集團仍可實現股東應占核心綜合溢利287,000,000港元，二零一九年則為239,000,000港元。董事會建議派發中期股息每股6.0港仙，與去年同期相同。
二零二零年上半年，新型冠狀病毒疫情的爆發進一步打擊了經歷去年社會事件而變得疲弱的香港住宅物業市場。儘管如此，一月份，隨着「The Carmel」的落成，我們將餘下的洋房單位推出市場。為把握首次置業人士的穩健需求，我們在五月份開始為「Upper Gold Coast」系列的第三個住宅項目 —「OMA by the Sea」進行預售。儘管受到新型冠狀病毒疫情的影響，上述兩個項目的市場反應仍然理想。截至二零二零年六月三十日，「OMA by the Sea」及「OMA OMA」分別有逾60%和83%的單位完成預售，而「The Carmel」則有約93%的單位成功出售。「The Carmel」的已售出單位在一月份開始陸續交付予買家，現已接近完成。
二零二零年上半年，集團位於觀塘的雙子塔式甲級寫字樓旗艦物業Landmark East仍可維持其平均出租率及租金收入。然而，從二零二零年第二季開始，疫情的影響持續，加上沒有明顯的緩和跡象，以致香港和倫敦的企業租户出租市場受到影響。不少企業租户押後承租決定或減少承租面積，導致出租需求放緩，並使出租率和租金下降。截至二零二零年六月三十日，因短期前景不明朗，令集團受到資產估值下降的影響。
服務式公寓業務亦因全球旅遊限制而蒙受重大損失。集團旗下的香港Lanson Place Hotel出租率大幅下滑，並首次錄得經營虧損，資產估值亦因預期緩慢的復甦前景而顯著下跌。在新型冠狀病毒疫情之下，我們的高端海濱公寓WaterfrontSuites仍繼續受到港島東及九龍東工作的商務租客追捧，並逐漸提升出租率。
儘管受到疫情的影響，中環結志街╱嘉鹹街綜合商業用地的地基工程仍在持續進行。該項目涵蓋一幢甲級寫字樓、一間酒店、零售鋪位及公共休憩空間，未來數年將可活化該舊區為核心商業和休閒娛樂區。
為應對疫情，集團嚴格遵從政府的指引並採取各類措施保障我們員工的健康，以及減低對集團營運所造成的影響。管理層將堅持不懈地監察疫情對我們業務表現和現金流的影響。有關影響將無可避免成為集團二零二零年派發末期股息建議的重要考慮因素。
本人謹藉此機會，向各董事會成員、業務夥伴、同事和持份者在這充滿挑戰的時期為集團所作出的全力支持，致以衷心謝意。
主席
鄭維志
香港，二零二零年八月二十八日