大灣區房企方直集團赴港遞交招股書 去年收益31.52億元

　　4月21日晚間，方直髮展集團有限公司在港交所遞交招股申請書。

　　招股書顯示，方直集團是一家綜合型房地產開發商，其業務活動主要集中於大灣區經濟圈各地，尤其是大灣區內一線、二線及精選三線城市的核心區域；該公司的業務營運由物業開發及銷售、商業物業租賃及室內裝飾服務三個主要業務分部組成。

　　據招股書披露，2020年，方直集團錄得收益約31.52億元，毛利約11.97億元，毛利率為38.0%；同期實現利潤約2.88億元。

　　從具體業務來看，在物業開發業務方面，截至2021年1月31日，方直集團在廣東省的11個城市共有超過43個物業開發項目，土地儲備總量的總建築面積約430萬平方米，其中，開發中的物業開發項目中應占的已規劃總建築面積約為160萬平方米，持作未來開發的物業開發項目中應占的總建築面積約為230萬平方米。

　　此外，在商業物業投資業務方面，截至2021年1月31日，方直集團在商業物業組合方面共有14個投資中的物業開發項目，總建築面積為25.48萬平方米。