長實2021年上半年歸屬股東淨利83.55億港元 同比增長31.37%

觀點地產網訊：8月5日，長江實業集團有限公司發佈2021年度中期業績。該公司截至2021年6月30日止六個月未經審核收入為242.64億港元，同比下降17%；股東應占溢利為83.55億港元，同比增長31.37%。

同日，長和亦發佈業績，普通股股東應占溢利為184.43億港元，以呈報貨幣計算較2020年上半年增加40%。按IFRS16後基準，普通股股東應占溢利為183億港元。

觀點地產新媒體於公告中獲悉，長實於物業銷售方面，上半年度已確認的物業銷售收入（包括攤佔合營企業)為港幣147.89億元，主要包括東莞海逸豪庭、廣州逸翠莊園、上海高逸尚城及上海御沁園等。

於中期結算日，共擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目的發展商權益，但不包括農地及已完成物業）約8000萬平方尺，其中600萬平方尺、7,000萬平方尺及400萬平方尺分別位於香港、內地及海外。

物業租務方面，上半年度長實物業租務收入（包括攤佔合營企業）為33.53億港元，包括出租零售、寫字樓、工業及其他物業的租金收入。上半年收益為28.94億港元，由於香港零售及寫字樓物業出租率受疫情影響下滑，較去年同期減少2.75億港元。

於中期結算日，長實持有約1,740萬平方尺投資物業組合（包括攤佔合營企業，但不包括車位）。於2021年6月30日按專業估值，採用介乎約4%至8%的資本化比率計算，錄得投資物業公平值增加1.21億港元。

酒店及服務套房業務方面，上半年度酒店及服務套房業務收入（包括攤佔合營企業）為11.9億港元，而酒店業務持續受疫情不利影響，收入仍低於2019冠狀病毒爆發前的水平。上半年度因服務套房收益抵銷酒店虧損，整體收益為1.24億港元。

另外，上半年度物業及項目管理收入（包括攤佔合營企業）為4.32億港元，收益為港幣1.86億港元；飛機租賃收入（包括攤佔合營企業）為12.56億港元，收益（包括攤佔合營企業）為4.4億港元；英式酒館業務持續受影響，錄得經營虧損10.72億港元；基建及實用資產業務溢利收益為33.2億港元。

於中期結算日，長實銀行及其他借款總額為港幣932億元，較2020年12月31日銀行及其他借款增加港幣153億元。還款期攤分15年：於1年內到期借款為港幣237億元，於2至5年內到期借款為港幣527億元，及於5年後到期借款為港幣168億元。

於2021年6月30日，該集團負債淨額與總資本淨額比率約為11.8%。負債淨額以銀行及其他借款扣減銀行結存及定期存款港幣439億元計算，而總資本淨額則為權益總額及負債淨額之和。