6月3日，藍光發展發佈回覆上交所問詢函的公告。
對於2020年公司業績，藍光發展回覆稱，公司營收增速放緩主要是由於疫情對工程進度的影響，如剔除該影響，公司增速將與19年增速基本持平，另我們選取了與公司營業收入前後5名的可比公司，根據其年報披露顯示2020年平均增幅為14.72%，較2019年增速下降18.16個百分點，公司增速放緩屬於行業正常波動。
根據公司提供的收入的區域分佈，2020年藍光發展華中區域營收增速大幅下滑68%。而在庫存結轉方面，公司在權益銷售業績下降0.67%的情況下，2020年底預收賬款862億元較2019年的682億元增幅達到26%，該情況也反映了疫情對於工程進度的影響，使得公司原計劃在2020年結轉的項目未能如期達到結轉條件，造成預收賬款大幅增加。
對於公司毛利率下滑，藍光發展解釋稱，主要是由於近年來政府對地產行業持續的政策調控，控房價和土地市場的持續升温導致銷售價格受限及土地成本升高。基於目前市場環境，經初步測算目前公司在手項目毛利率在20%左右，但是考慮到政府“房住不炒”的整體基調及市場環境的不確定性，公司毛利率持續下降的風險依舊存在。同時，公司也在持續通過精益管理、合理的產品配置等措施進行應對，大幅降低費用，保證股東利潤。
關於存貨去化。藍光發展表示，已完工開發項目和在建開發項目的存貨跌價準備計提合理、充分，相關項目不存在重大的去化風險。
根據披露，截至2020年末公司已完工存貨為206.88億元，較2019年末增加17.92億元，其中2020年新增結轉項目增加完工開發產品51.62億元，2020年去化2019年結餘完工存貨33.70億元。
截止2020年末，公司在建存貨為1,502.13億元，因新增土地儲備及項目開發支出增加，較2019年末增加394.45億元。
其提到，公司年報披露的可供出售面積系2019年末項目剩餘可售面積及2020年新增取證的總可售面積，而已售面積系2020年當期銷售的面積，不是項目累計銷售面積，因此據此計算出來的去化率不是項目的整體去化率。
公司一般在土地確權後3-6個月內取得施工許可證進行施工，除部分分期開發的項目外，基本在3年左右達到交付結轉。
而2020年新增取證的項目，因取證時間較短，同時受房地產調控政策及公司銷售政策的針對性調整，在2020年末有15個項目可供出售面積合計101.28萬平米，共計去化38.61萬平米，去化率不足50%。
2021年1-3月，該類項目共計銷售8.87萬平方米，其中6個項目去化率已超過50%。該類項目屬於正常去化階段，項目整體保持盈利，不存在減值風險。
2019年末結餘到2020年銷售的項目，實際主要系尾盤銷售部分，該部分主要是去化週期較長的商業、公寓及車位部分，公司根據市場情況安排逐步進行去化，不存在重大去化風險。
2021年1-3月，共計去化16.26萬平方米，其中9個項目剩餘資源去化率已超過50%。
會計師方面也指出，公司存貨主要為房地產開發產品，包括已完工開發產品和在建開發項目，截至2020年末，該類存貨賬面價值1,695.92億元佔年末公司資產總額的65.66%。
關於2020年公司少數股東權益大幅增加，藍光發展稱，鑑於房地產開發行業具有投資大、週期長、地域性強的特點，隨着房地產市場競爭加劇，為獲取更多的土地資源，降低投資風險，各房地產開發公司會選擇與其他成熟的房地產開發企業和機構開展項目合作，少數股東權益在此期間都有較大幅度的增加，2020 年度中國房地產業協會公佈的中國房地產百強名單中列示的 2020 年度房地產前 30 強企業少數股東權益平均增幅約為 45%，可比公司少數股東權益增幅為35.20%，與公司少數股東權益增幅較為接近。
針對公司歸母 ROE 與少數股東 ROE 差異較大，藍光發展回覆到，由於少數股東投入的項目處於不同的開發階段，對各項目的投資比例也不相同，其在目前大部分少數股東投入項目未能結轉收入的情況下，少數股東損益的增加較少數股東權益增加存在滯後性，且少數股東損益的金額與當期結轉的項目少數股東持股比例相關，故在某一時點以合併報表層面的少數股東金額與少數股東損益直接計算少數股東 ROE 與項目實際經營情況存在偏差，公司目前少數股東損益較小是正常的，未來將隨着最近三年少數股東投入的項目逐漸結轉收入，少數股東損益將得到提升。