據國家統計局數據，1—3月份，全國商品房銷售額29655億元，下降22.7%。其中，住宅銷售額下降25.6%；全國房地產開發投資27765億元，同比增長0.7%。其中，住宅投資20761億元，增長0.7%。
以下是數據詳情：
一、房地產開發投資完成情況
1—3月份，全國房地產開發投資27765億元，同比增長0.7%；其中，住宅投資20761億元，增長0.7%。
1—3月份，房地產開發企業房屋施工面積806259萬平方米，同比增長1.0%。其中，住宅施工面積569045萬平方米，增長1.1%。房屋新開工面積29838萬平方米，下降17.5%。其中，住宅新開工面積21558萬平方米，下降20.3%。房屋竣工面積16929萬平方米，下降11.5%。其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
二、商品房銷售和待售情況
1—3月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。其中，住宅待售面積增長14.2%。
三、房地產開發企業到位資金情況
1—3月份，房地產開發企業到位資金38159億元，同比下降19.6%。其中，國內貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預收款12252億元，下降31.0%；個人按揭貸款6369億元，下降18.8%。
四、房地產開發景氣指數
3月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為96.66。
專家點評
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進
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1、開發投資
1-3月份，全國房地產開發投資額同比增速為0.7%。當前開發投資增速位於5%以下的水平，且接近零軸，説明開發投資數據偏冷。一季度房地產市場面臨較大的壓力，包括一些既有政策的效應還沒完全釋放、房企和購房者的信心偏弱、疫情等帶來了新的干擾。類似數據偏弱，也使得二季度對於房地產的政策會進一步放鬆，即防範房地產開發投資指標失速或進入負區間。
2、土地購置
1-3月份，全國房企土地購置面積同比增速為-40.9%。這個數據非常蕭條，説明房企拿地意願非常弱。就現在房企的心態來看，如果銷售市場的數據沒有實質性的改善，其拿地方面的意願確實會很弱。另外即便是近期有拿地的房企，也普遍是央企和國企，和去年下半年的特點是非常相似的，至少民企方面拿地的積極性是不高的。
3、房屋銷售
1-3月份，全國商品房銷售面積同比增速為-13.8%。該數據呈現了同比下跌態勢且跌幅繼續擴大。一方面，3月份各地房屋銷售數據確實不好，很多城市跌幅普遍超過了40%，所以會拖累全國數據。另一方面，這也説明去年四季度以來的寬鬆政策還沒有完全釋放效應，市場反彈面臨阻力。
4、到位資金
1-3月份，全國房地產開發企業到位資金同比增速為-19.6%。資金面總體上表現並不好，且有惡化的傾向。這對於當前各地的金融寬鬆政策等是有反思意義的，至少説明，房企對於當前的政策放鬆，並沒有感受到壓力在減少。所以近期要加強對房企的調研，密切瞭解既有寬鬆資金的流動方向，讓房企真正感受到流動性改善、資金成本降低的利好。
5、房價
1-3月份，根據國家統計局公佈的銷售金額和銷售面積計算，全國商品房均價為9252元/平方米，跌幅為10.3%。一季度房價確實非常疲軟和蕭條，和房屋銷售數據下行的態勢有很大的關聯性。從房企角度看，其也會通過降價來進行促銷。但反過來，此類降價的數據並沒有帶來成交數據的好轉。二季度要積極促進銷售數據回暖，同時防範房價過快下降所帶來的預期不穩的壓力。
專家點評
廣州克而瑞首席分析師肖文曉
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一季度全國商品房銷售數據有兩點值得重點關注：
一是1-3月全國商品房銷售面積同比下降13.8%（前值9.6），比1-2月降幅擴大4.2個百分點，反映當前市場下行壓力仍然比較大；
二是商品房銷售額降幅超過商品房銷售面積降幅8.9個百分點（前值9.7），反映當前商品房價格處於下降區間，但該降幅對比前值縮窄了0.8個百分點，顯示市場正圍繞價格進行拉鋸探底。
整體而言，一季度全國商品房市場仍然處於下行區間，不過隨着調控邊際放鬆以及全國多地出台適度放開限購、限售等利於需求的政策，二季度以一二線城市為代表的部分城市成交有望漸進復甦，從而緩解當前市場整體下行的態勢。
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文章來源:樂居買房