來源： 經濟觀察報
1月20日，碧桂園服務開盤後股價先揚後抑，截至收盤漲2.46%，總市值約2013億港元，成為首家總市值突破2000億港元的物業企業。
早在2020年5月，碧桂園服務成為首家市值破千億的物管公司。2021年開年以來，碧桂園物業股價累計上漲31.9%。
市值第二高的是恆大物業，1月20日收盤後市值約1658億港元。2021年以來，恆大物業漲幅達到71.6%，成為股價漲幅最大的物業上市公司。
wind數據顯示，開年以來，融創服務、永生服務和中海物業的股價漲幅均超過40%，合景悠活、世茂服務、新城悦以及碧桂園服務的漲幅超過30%。華潤萬象生活的漲幅也達到28%，華潤萬象生活也是第三家市值超千億的物企，市值達到1050億港元。
物業股估值亦創下新紀錄。1月20日，登陸港交所僅43天的華潤萬象生活獲得了188倍動態市盈率，融創服務153倍，永升生活服務122倍。金科服務、恆大物業、合景悠活、碧桂園服務估值超過80倍，世茂服務、卓越商企服務、寶龍商業、保利物業超過60倍。
值得注意的是，42只物業股中，已有3家從地產公司分拆上市的物企市值超過母公司，分別是：金科服務市值515億港元，雅生活服務490億港元，綠城服務316億港元。