管清友：2022年是炒股買房的好時機？明年真適合買房炒股嗎？

據財聯社的消息，近日，在騰訊新聞《你的關心儘管問》節目中，經濟學家管清友稱2022年是炒股買房的好時機，中國已經進入金融資產投資的大時代。但是，買房的投資收益率不如買金融資產，明年如果不炒股不買基金基本相當於過去20年不買房子。

今年以來，管老師可以説是金句不斷，11月份管老師接受中新經緯的採訪時表示：今年以來中國A股的走勢明顯和美國股市不太一樣，美股整體呈現上漲的走勢，因為它們處於寬鬆政策，官宣Taper也是到11月份以後的事情，但是A股今年明顯是一個結構化走勢，板塊輪動特別快，所以今年賺錢是比較難的，但實際上它已經把對經濟運行的這種預期，把對疫情的預期反映到結構化變化當中了。

今年8月11日，#經濟學家不建議上班族炒股#曾登上熱搜，發表該看法的正是管清友。一是本金太少，即便炒股賺錢也很少，而且牽扯大量時間精力在股票市場上。二是股票市場風險很大，到處都是坑。第三，股市投資門檻其實很高，“連收入都提高不了，還想炒股賺錢，別難為自己了。”

説實在看到管老師的這個説法，很多人都會很詫異，為什麼會有這樣的判斷？管老師這樣説的原因到底是什麼，我們又該怎麼看呢？

首先，客觀的説，管老師的這種説法我們不能説，用博眼球或者語不驚人死不休來形容，只能説管老師作為一個經濟學家，他本身的個人判斷實際上是有大量的數據作為基礎進行支撐的，所以從這個角度來看，看上去一些比較讓人難以理解的説法，其背後都是有一些非常特殊的原因存在的，所以我們在判斷管老師的説法之前都不能輕易的下結論，而是要仔細看一看管老師説這些説法的原因到底是什麼，這其中有什麼背景，有什麼具體的解釋，其説法的論據和論點到底是什麼？

其次，我們仔細來看管老師為什麼會説2022年是炒股買房的好時機，其實我們仔細看管老師的分析，就能夠發現，管老師用的是一個比較大的宏觀的經濟學視角來看待這個問題，從一個大宏觀視角的角度來看，當前之所以會説是一個炒股買房比較好的時機，最核心的原因實際上是兩點從買房的角度來看，管老師用的是一兩百年的一個經濟學大視角，當前他用的邏輯是經濟的發展基本上和通脹水平密切相關，而房地產是否漲跌也和通脹水平呈現比較大的關聯關係，所以在這樣的情況之下，管老師的邏輯也就非常清楚了，2022年全世界的通脹都有一定的蔓延趨勢，在這樣的大背景之下，之前一些政策偏緊導致的房價相對較低的情況也依然存在，所以2022年成了一個比較適合買房的年份。另一方面是炒股，其實炒股也主要原因是伴隨着中國資本市場逐漸完善整個資本市場的行情和體系也開始逐漸進入完善的區間，市場將會有比較好的市場發展的潛質，再加上很多比較優質的股票和基金，本身現在估值相對比較低，從而具備了一定的市場潛力。

第三，從整體市場的分析和判斷來看，管清友老師本身的判斷還都是比較準確的，不過我們理解一個經濟學家對於經濟的分析和判斷不能片面地理解，要根據他的所有客觀前提條件進行綜合判斷，雖然管老師説2022年是一個比較好的時機，但是什麼時點是最好的，還是需要具體情況具體分析的，不能看到一個方向就不問青紅皂白的往裏面衝，否則風險還是很大的。