央行：堅持房住不炒 實施好房地產金融審慎管理制度

11月26日，中國央行發佈2020年第三季度中國貨幣政策執行報告。

報告顯示，2020年第三季度，全國房價總體穩定，商品房銷售和房地產開發投資逐步恢復。9月，全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲4.5%，漲幅較6月回落0.4個百分點，二手住宅價格同比上漲2.2%，漲幅與6月基本持平。

1~9月，全國商品房銷售面積同比下降1.8%，銷售額同比增長3.7%。房地產開發投資逐步恢復。1~9月，全國房地產開發投資同比增長5.6%，增速較上半年提高3.7個百分點。其中，住宅開發投資同比增長6.1%，增速較上半年提高3.5個百分點，占房地產開發投資的比重為74.0%。

房地產貸款增速保持回落。9月末，全國主要金融機構（含外資）房地產貸款餘額48.8萬億元，同比增長12.8%，增速較6月末回落0.3個百分點。房地產貸款佔各項貸款餘額的28.8%。其中，個人住房貸款餘額33.7萬億元，同比增長15.6%，增速較6月末回落0.1個百分點；住房開發貸款餘額9.3萬億元，同比增長11.4%，增速較6月末下降0.6個百分點。

創新和完善結構性貨幣政策工具體系，精準設計激勵相容機制，引導金融機構加大對符合新發展理念相關領域的支持力度。完善金融支持創新體系，促進新技術產業化規模化應用，圍繞創新鏈和產業鏈打造資金鍊，形成金融、科技和產業良性循環和三角互動。推動供應鏈金融規範發展和創新，聯合有關部門逐步落地具體配套政策，精準服務供應鏈產業鏈完整穩定。

健全農村金融服務體系，研究做好金融支持脱貧攻堅與鄉村振興政策銜接，加快出台商業銀行服務鄉村振興考核辦法。推動商業銀行改進內部資源配置和績效考核評價，建立健全銀行增加小微企業貸款投放的長效機制，引導金融機構加大對小微企業、民營企業、“三農”、製造業的信貸支持，提升金融科技水平，增強金融普惠性。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性，實施好房地產金融審慎管理制度。