2月25日消息，港股內房股漲幅持續擴大，新城發展漲超19%，合景泰富集團漲近16%，萬科企業漲超14%，融創中國漲超13%，中國恆大漲近11%。
A股創業板指拉昇漲逾1%，滬指、深成指漲幅也超過1%。房地產板塊掀漲停潮。
萬科A拉昇封板，成交額近46億元。榮安地產、嘉凱城、金科股份等十餘股漲停。中信證券此前發佈研報表示，公募對地產的配置倉位有提升空間，地產板塊低估值，高股息率，具備吸引力。
國信證券：短週期景氣度處高位 地產板塊估值仍處歷史底部
目前行業短週期景氣度仍處高位，同時地產板塊估值仍處歷史底部，悲觀預期盡顯。我們建議投資者精選品種、擇優佈局，優選極具配置價值的低估值A股龍頭及與行業景氣度的相關性更強、確定性和彈性更佳的優質內房股。3月組合推薦保利地產（央企龍頭，估值較低）、陽光城（槓桿驅動走向效率驅動）、龍湖集團（銷售、業績穩增，財務狀況優）、佳兆業集團（銷售高增，大灣區舊改優勢顯著）、碧桂園服務（物管龍頭，業績確定性高）。
國金證券：2021年是房地產板塊長期估值提升的起點
當前行業結算利潤率下行已充分體現在股價中，同時熱點城市的調控對開發商的量價模型影響有限。預計 2021 年往後銷售利潤率將企穩回升，基本面改善。房地產貸款集中度管理政策以及三條紅線規則等，本質上是對行業的供給側改革，整體有利於頭部資債指標優秀的房企。頭部房企地位穩固，仍可兼顧規模，具備溢價性。目前房地產股票估值處於歷史低位，基本面處於恢復階段，我們認為 2021 年是板塊長期估值提升的起點。房地產重點推薦萬科 A、保利地產； 非房重點推薦復星旅遊文化、華潤萬象生活、中天精裝。
中國銀河證券：房地產板塊估值目前處於歷史底部區域
房地產板塊估值目前處於歷史底部區域。我們提示板塊當前的配置價值。雖然部分城市因城施策出台房地產調控新政，短期影響行業投資情緒，但是長期不改龍頭企業穩健增長趨勢。大政策方面已形成完整閉環，從居民端、房企以及銀行三個維度對房地產市場的穩定進行監測和調控，有利於板塊估值修復。2020年全年基本面表現略超預期，2021年第一個月銷售繼續取得亮眼成績，基本面穩健。當前行業估值處於10年來歷史低位，公募基金配置比例持續走低，供給側改革不斷深化，利好注重內部運營與具備融資優勢、財務穩健的企業。建議關注低估值、高股息的優質住宅開發行業龍頭股：萬科A、保利地產、金地集團；銷售提速、彈性較大的優質成長型個股：陽光城、金科股份、中南建設；A股物業行業龍頭公司招商積餘；經紀服務行業標的我愛我家。
東方證券：看好業績穩健的一線龍頭
受春節假期影響，疊加一線城市調控收緊，市場供應收縮，客户觀望情緒增加，使得近兩週市場成交有所下滑，土地市場成交量放大，但溢價率亦有所降低。我們認為，中長期房地產調控政策上整體中性，當前板塊的估值水平相對於龍頭潛在的增速水平依然極具性價比，低負債強運營的龍頭房企，則具備穿越週期的成長能力。在順週期的大環境下，我們依然看好全年的銷售表現以及一季度的估值修復行情。
我們看好業績穩健的一線龍頭，推薦保利地產、融創中國、萬科A；與業績具有彈性的二線龍頭，推薦金地集團、旭輝控股集團、中南建設。 同時我們看好迅速成長且消費屬性較強的物管行業，推薦永升生活服務、碧桂園服務、保利物業、招商積餘、新大正。