中華網財經4月2日訊：金科股份(000656,股吧)發佈2020年年度報告顯示，期內，該公司營業收入877.04億元，同比增長29.41%；實現淨利潤97億元，同比增長52.66%增長33.43億元；淨利率11.1%，同比增長7.71個百分點；其中，歸屬於上市公司股東的淨利潤70.30億元，同比增長23.86%；歸屬於上市公司股東的淨利潤率8.02%，同比下降0.32個百分點。
總資產3811.58億元較上年末增長18.52%
年報顯示，截至年末，金科股份總資產3811.58億元，比去年末增長18.52%；歸屬於上市公司股東的淨資產347.8億元，比去年末增長30.91%。每股收益1.30元，同比增長23.81%；加權平均淨資產收益率23.26%；淨利率達到11.06%，較上年同期提升近2個百分點。
房地產銷售毛利率下降6.08個百分點
中華網財經從金科股份2020年報獲悉，佔公司營業收入或營業利潤 10%以上的行業，主要有房地產銷售、生活服務、新能源。其中，房地產銷售營收佔總營收比為93%、生活服務佔比2.54%、新能源佔比0.95%。上述三者毛利率分別為23.01%、33.92%、41.26%；其中，房地產銷售毛利率同比下降6.08個百分點；生活服務毛利率同比增長7.35個百分點；新能源毛利率同比下降11.9個百分點。
增長淨利潤多數都流向哪些人口袋呢？
值得一的是，上述淨利潤中，歸屬於上市公司股東的淨利潤按年增長比例僅為23.86%，而實際總的淨利潤按年增長為52.66%，按年增長的淨利潤超過五成比例都流向哪裏？
年報顯示，2020年，金科股份總負債為3076.6億元，同比上漲14.%
永續債同比大增167.72%
值得注意的是，年報顯示，2020年，所有者權益中，永續債為21.42億元，較上年同比增長167.72%。永續債持有人作為淨利潤獲益者，將按相應權益比例獲得利潤分配。
少數股東權益佔比49.76%按年同比提升2.24個百分點
中華網財經進一步翻閲年報瞭解到，金科股份2020年所有者權益合計為73,498,334,196.37元。其中，歸屬於母公司所有者權益合計為36,922,056,353.50元，少數股東權益為36,576,277,842.87，二者佔比分別為50.24%、49.76%，而在上年同期該比例分別為52.48%、47.52%，少數股東權益按年同比提升2.24個百分點。
年增長淨利潤近六成被少數股東分食
年報中，在按所有權歸屬分類顯示，淨利潤歸屬於母公司股東的淨利潤為70.3億元，同比增長23.86%增加13.54億元；少數股東損益為26.74億元，同比上年大增292.61%增加19.93億元。
三大股東質押所持股份超七成
前三大股東作為持股人持有公司1932362084股，持股比例為公司總股份的36.18%。其中，三大股東目前在質押股份數為1413233026股，佔總持股數比例為73.14%。
全年銷售金額同比增長20%
銷售方面，金科全年實現銷售金額2,232億元，同比增長20%；房地產銷售面積2240萬平方米，同比增長約18%。報告期內，公司在華東、重慶、西南（不含重慶）、華中、華南地區2銷售金額佔比分別達到41%、19%、12%、13%、7%；其中重慶、江蘇、浙江銷售規模超200億元，四川、河南、山東銷售規模超100億元。
回款方面，期內，金科及所投資的公司實現銷售回款2,011億元，回款率高達90%。
至期末總可售面積超7100萬平米
期內，金科新增土地投資148宗，土地購置金額達到892億元，計容建築面積2364萬平方米，樓面單價3773元/平米，同比提升超40%。新增土地儲備按計容建築面積計算二三線（含新一線）3城市佔比近80%，其中二線（含新一線）城市佔比63%；新增土地儲備按土地購置金額計算二三線（含新一線）城市佔比約87%，其中二線（含新一線）城市佔比74%。
截至報告期末，該公司總可售面積超7,100萬平方米，其中，重慶、華東、西南（不含重慶）、華中、華南、華北佔比分別為24%、23%、17%、17%、10%、5%。
有息短債325億元、“三道紅線”歸綠檔
截至報告期末，金科貨幣資金餘額約435億元，同比增長20.86%，一年內到期有息負債總額為325億元，現金短債比達到1.34，貨幣資金餘額有效覆蓋短期有息負債。扣除預收款後的資產負債率降至69.85%，同比下降近5個百分點；淨負債率降至75.07%，同比下降45個百分點；經營性現金流淨額達到145億元，同比大幅增長548%，連續三年為正。公司“三道紅線”監測指標進入“綠檔”。
（中華網財經綜合 文/吳偉）