今天週末，聊點輕鬆點的東西：
昨天我們發了一篇關於上海房價的文章，後台留言踴躍，這裏我想談談自己的看法。
不知道大家有沒有聽過一句名言，SB的共識也是共識，因為SB是大多數，爆發的力量只會更加洶湧澎湃。
先講個笑話：一位石油大亨到天堂去參加會議，一進會議室發現已經座無虛席，沒有地方落座，於是他靈機一動，喊了一聲：“地獄裏發現石油了！”這一喊不要緊，天堂裏的石油大亨們紛紛向地獄跑去，很快，天堂裏就只剩下那位後來的了。這時，這位大亨心想，大家都跑了過去，莫非地獄裏真的發現石油了？於是，他也急匆匆地向地獄跑去。
在一羣羊前面橫放一根木棍，第一隻羊跳了過去，第二隻、第三隻也會跟着跳過去；這時，把那根棍子撤走，後面的羊，走到這裏，仍然像前面的羊一樣，向上跳一下，儘管攔路的棍子已經不在了，這就是“羊羣效應”。
羊羣是一種很散亂的組織，平時在一起也是盲目地左衝右撞，但一旦有一隻頭羊動起來，其他的羊也會不假思索地一哄而上，全然不顧前面可能有狼或者不遠處有更好的草。因此，“羊羣效應”就是比喻人都有一種從眾心理，從眾心理很容易導致盲從，而盲從往往會陷入騙局或遭到失敗。
古斯塔夫·勒龐在《烏合之眾》中説過的：人一到羣體中，智商就嚴重降低，為了獲得認同，個體願意拋棄是非，用智商去換取那份讓人倍感安全的歸屬感。
講多一句，權力來自於共識，財富也來自於共識。
共識可以建立在事實上，也可以建立在臆想之上。
基於事實建立的共識，早就被圈地圈得差不多了，這就是正路為什麼難走的原因。
建立在臆想的共識，一向是嚴控嚴打的對象，古今中外，無有例外。
就因為是臆想和謠言，建立在臆想的共識傳播只會更加迅速，因為認清事實需要理性分析，而臆想則是喚醒人們心中已有的貪婪和恐懼，效果立竿見影。
這也是導致北上廣深的房價如此之高的原因之一：人口聚集度高居不下和對當地未來前景“會漲”的共識。
認同“房子就是黃金”這個思路的人得佔大多數房子才會有上漲空間，大家都覺得買房子可以賺大錢，可以少奮鬥20年，因此當地房地產行情一直居高不下。
大眾接受上海深圳的房子，不管多貴，買到房都是zz正確，因為覺得未來還會漲得更高。
那什麼時候房價開始會跌呢？
這個價格會隨着牛市行情的到來而不斷提升，直到碰到普羅大眾內心對這個房價的天花板。
比方説，在2018年，歐神曾提出以下預測：
我看了，當年一開始覺得不可思議，一方面“房住不炒”不是説着玩的，同時業內也有些人士説，2019年的時候上海已經漲不動了。
後來我仔細研究了下，可能，歐神是對的。
因為歐神粉絲眾多，會有相當一部分人同意這個觀點，他們就會追漲買入房子，直到房價到了12/8/5萬，他們才會考慮是不是賣出。
但大多數人真到了這個價位也不會真的賣出，而是會繼續“持股”待漲，等到吃到一根“大陰棒”，即市場上有多套房子的成交價位比目前市價低不少，這時候第一波賣房的是因為投機炒房升值那部分人，放了比較高的金融槓桿，一旦房價的漲幅趕不上他們為買房貸款所支付的利息，這些人就會把手上房子拋掉。
第二波賣房的是持有多套房的，其心理支撐價位感覺已經到了，拿盤信念並不堅定，於是也會動搖，選擇掛牌出售。
假如同時賣房的人太多，就會引發踩踏，價格就自然下來了。
最後買房=賺錢這個共識也會在大家心中破滅，等待新一波的韭菜成長起來。
所以，在現在這個階段，縱使大家都知道泡沫在這裏，但想要預測真正的住宅價格，還是要看大部分手上有房的投資人，對房價的心理價位到底是多少。
可惜今年歐神又對上海樓市進行預測了：
這點和比特幣的漲跌是一樣的，儘管許多人覺得比特幣是扯淡，但相信的人多了，就有投機賺錢的機會。
棒總會交給最後一班站崗的韭菜，但是我們不知道是什麼時間。音樂結束之前大家盡情跳舞。
構建共識的過程，就是養育韭菜的過程；共識崩塌之時，就是韭菜收割完畢之日。
有張神圖，我覺得在股票界、房產界、比特界都同樣適用。
你覺得現在在哪個區間？