樂居訊 8月22日，時隔3個月央行再次宣佈降息！5年期LPR為4.3%，較5月的4.45%下調個15基點。這也是2022年開年後第三次LPR下調。
第一次降息是1月20日央行宣佈LPR利率1年期下降10個基點，5年期下調5個點，1月的降息是時隔21個月後的降息；時隔4個月，5月又降息15個基點；時隔3個月的8月又下調，下調頻次越來越高。
此次降息跟5月不一樣，8月15日MLF下調了10個基點，此次下調為對稱性下調。
而5月15日，央行宣佈房貸打折，首套房利率可下調20個基點，此次降息後或代表首套房最低利率或可4.1%。
7月13日，國新辦舉行新聞發佈會介紹2022年上半年金融統計數據情況：央行方面表示下一階段央行將繼續深化利率市場化改革，持續釋放LPR改革效能，發揮存款利率市場化調整機制作用，充分發揮利率自律機制作用，維護市場良好競爭秩序，推動繼續降低實際貸款利率。
此次下調也是意料之中，前有MLF的鋪墊，還有一些實際面臨的難題。
首先是社融數據的不樂觀。7月社會融資規模7561億元，同比增長10.7％，較去年同期少增3191億元，7月金融數據大幅低於預期，新增社融創6年新低，總量回落、結構不佳，反映當前信貸需求偏弱，這與5月降息前奏一樣，4月社融數據也是不佳。
M2、M1高增，供給強於需求。M2、M1增速較上月分別上升0.6、0.9個百分點。M2與社融倒掛，反映寬貨幣難以從供給端釋放到需求端。
其次是投資回落，尤其是地產投資。2022年1—7月份全國房地產開發投資、商品房銷售和待售、房地產開發企業到位資金情況、房地產開發景氣指數等均呈下降趨勢。
1—7月份，全國房地產開發投資79462億元，同比下降6.4%；其中，住宅投資60238億元，下降5.8%。1—7月份，商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%，其中住宅銷售面積下降27.1%。商品房銷售額75763億元，下降28.8%，其中住宅銷售額下降31.4%。1—7月份，房地產開發企業到位資金88770億元，同比下降25.4%。其中，國內貸款11030億元，下降28.4%；利用外資53億元，增長20.7%；自籌資金31495億元，下降11.4%；定金及預收款28575億元，下降37.1%；個人按揭貸款14169億元，下降25.2%。
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文章來源:樂居新媒體