高盛: 對太古地產出售資產不感意外 出售計劃有多個潛在好處

來源： 樂居財經研究院

  樂居財經訊 凱越 10月29日，太古地產擬以100億元出售太古城中心一座，高盛發佈研究報表示，對太古地產出售物業不感意外，出售計劃有多個潛在好處，維持對其“中性”評級，目標價24元。

據悉，太古地產早前曾表示一直尋求出售非核心資產的機會，而2018年成功出售太古城中心三座及四座。據報告出售一座平均呎價約1.59萬元，即較2018年出售三座及四座的售價低約18%。

高盛指出，由策略上看，除了進一步回收現金資源外，本次潛在交易仍有其他好處，集團可能會轉移一些現有租户基礎至將落成的太古坊二座，並繼續有效地降低其投資組合的平均樓齡。

該行認為，交易一旦落實，將成為新型肺炎疫情後寫字樓物業資產估值的重要基準。據報告出售一座平均呎價約1.59萬港元，即較2018年出售三座及四座的售價低約18%。

同時，高盛表示，投資者期望瞭解集團對“非核心”的定義，以及有多少同類資產可出售。