討債大軍越來越多，恆大甩賣優質影視資產

記者 謝奀國 實習記者 安琪 報道

中國恆大開啓了新一輪的賣賣賣。

8月1日晚間，恆騰網絡發佈公告稱，中國恆大與買方簽訂股權轉讓協議。騰訊集團以3.2港元/股的價格，出資20.68億港元，購買中國恆大持有恆騰網絡7%的股權。

值得注意的是，一個多月前，中國恆大曾以44.34億港元的總成交金額轉讓了8%的恆騰網絡股份。受讓方為恆騰網絡公司股東之一的柯利明。

兩次出讓，中國恆大累計賣了恆騰網絡總計19%的股份，總共套現76.8億港元。

交易完成後，中國恆大在恆騰網絡的持股比例將由37.55%降至26.55%，仍為公司第一大股東， 騰訊持股比例增至23.9%，為第二大股東。

公開資料顯示，恆騰網絡是由恆大集團和騰訊兩大巨頭合資成立的上市公司，此前，主營業務為傢俱定製、家電配套、陽台布藝、軟裝飾品、軟裝工程及廚房用品等產品的線上化銷售。

2020年7月，恆騰網絡發佈公告稱，以總價72億港元(約合人民幣62億元)全資收購儒意影業，以完成從家裝行業向影視行業的轉型。

目前，恆騰網絡有兩大優勢資產，旗下的南瓜電影被視為中國版奈飛，付費會員人數就突破了2000萬，旗下的儒意影業擁有強大的內容製作能力，代表作品有《琅琊榜》、《老男孩》、《致青春》、《北平無戰事》、《鐵齒銅牙紀曉嵐》等電影。

尤其是2021年春節檔，儒意影業製作的《你好，李煥英》《送你一朵小紅花》成為票房“黑馬”，一時間恆騰網絡的股價一度暴漲近800%。

目前，恆大地產遭遇系列的 "債務危機"，恆大此刻賣掉公司優質的影視資產，可見債務危機有點重。

股權出讓、降價銷售動作不斷

一波未平一波又起，最近找恆大討債的上市公司排隊。

8月2日晚，利歐股份發佈公告稱，子公司向法院提起訴訟，請求依法判令恆大地產向公司支付廣告費及逾期付款違約金3.56億元，廣東省深圳市中級人民法院已立案。

此前7月28日晚，淮北礦業發佈公告稱，公司旗下的工程建設公司與六安恆達存在建設工程施工合同糾紛，涉工程款3.96億元。多次索要欠款遭拒，故而向安徽省六安市中級人民法院提起民事訴訟，請求六安恆達支付所欠的已完工工程價款及違約金共計4.01億元。

7月30日，中國恆大回應了淮北礦業起訴，聲稱公司不是合同主體，已依法向法院提出異議。

7月29日晚間，廊坊發展發佈公告稱，恆大地產持有廊坊發展7603.21萬股股份被凍結。

7月30日，中國恆大在港交所發佈公告稱，廊坊發展公告的恆大集團子公司與孝感市高創投資有限公司的商業糾紛，恆大集團持有的廊坊發展20%股權被凍結，涉及股份價值約人民幣3.49億元。恆大現正尋求法律意見以保障本公司的合法權益。

除了上市公司催債，討債大軍中還有地方政府、金融機構、供應鏈企業等。

7月19日，無錫市中級人民法院一份裁定書顯示，廣發銀行宜興支行請求凍結宜興市恆譽置業有限公司、恆大地產集團有限公司銀行存款1.32億元或查封、扣押其他等值財產。

一筆1.32億元的貸款保全，讓“恆大系”遭遇股債雙殺。風波持續幾天後，7月22日上午，廣發銀行和恆大同時發佈聲明達成和解。

剛解決廣發銀行的問題，地方政府又來了，他們向恆大喊話。

7月22日，蘭州市自然資源局發佈公告，要求名單上41家單位將欠繳的土地出讓金儘快補繳到位，涉及到恆大關聯公司共有20家，恆大系公司出現了預售資金未按規定存入監管賬户、未獲得預售許可證就收取認購金等問題。

除此之外，恆大的商票逾期事件不斷。7月29日，陽縣平安樹木業聲明稱恆大集團尚未履行對其200萬人民幣票據兑付，該商業票據到期日為6月8日，但目前尚未兑付。

據其2020年的公司債券年度報告顯示，應付票據餘額超2057億元，佔總負債的比例達到了13.51%。還有報道稱，恆大商票逾期不兑付，供應商上門要賬，恆大票據逾期可見一斑。

大力處置優質股權

接踵而至的討債大軍，讓恆大應接不暇。

近兩個月，中國恆大出讓股權的動作不斷，正大幅度得回籠資金。除了忍痛賣掉恆心資產恆騰網絡的股權，恆大還處理了其他幾個股權。

7月30日，天眼查顯示:中國恆大退出深圳市高新投集團有限公司的投資人行列，退出前持股約7.08%，變更為萬科旗下子公司深圳市盈達投資基金管理有限公司。

今年6月，中國恆大旗下公司廣州市凱隆置業有限公司出讓了29.9%嘉凱城股份，接盤的是深圳市華建控股有限公司，中國恆大將不再控股嘉凱城。

不僅如此，中國恆大為回籠資金，還進行了降價銷售。

早在去年疫情期間，恆大就推出了“網上購房”打折促銷的活動。打響了降價銷售的第一槍。但是，降價也出現了麻煩。

今年7月26日，一份《菏澤市住房和城鄉建設局關於調查處理恆大房地產項目涉嫌違法違規行為的函》顯示，菏澤恆發置業有限公司開發建設的恆大華府、恆大綠洲項目，以及菏澤帝景置業有限公司開發建設的恆大悦瀾庭項目分別以4200元/平方米、3800元/平方米銷售商品房，定價遠低於市場價格。因涉嫌不正當競爭，遭菏澤住建局和市監局介入調查。

也就是説，恆大本想依靠低銷售價格實現快速回款，卻反遭監管處罰。

另外有消息稱，上週南沙恆大陽光半島從最高的價格2.6萬/平方米，降到了1.7萬/平方米，足足便宜了9000元/平方米。但這個價格是全款到付享受的優惠，不選擇全款則是2.1萬/平方米。

大力度的降價銷售手段也的確有效。根據恆大公告顯示，今年1-6月累計實現合約銷售額3567.9億元，累計銷售回款3211.9億元。並根據克而瑞的市場監控數據，恆大前6月權益銷售額達3387.1億元，繼續位居行業第一。

但是，目前恆大的銷售回款似乎無法支撐現在的債務，尤其是遭遇多方逼債，中國恆大多少顯得有點困窘。雪上加霜的是，因這些問題的存在，國際信譽評級機構標普和穆迪都下調了中國恆大的評級。

中國恆大此刻進行股權拍賣、降價銷售都是為回籠資金，填平債務，甚至不得不選擇放棄一些非核心資產。

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