Corporate?Dynamics
??房企上半年業績
泰禾集團預計上半年淨虧損降低至8.5億–11.5億元
金融街預計上半年歸母淨利潤同比上漲130%-150%
融創服務上半年歸母溢利同比增140% 因管理規模增加
泛海控股預計上半年淨虧損4-7億元 上年同期為虧損4.08億
南國置業預計上半年淨虧損3.5-4.3億 較上年度有所擴大
中天金融：上半年淨利潤同比下降94.63%-92.33%
新華聯預計上半年淨虧損7-7.5億 本期入園人數和收入均同比增長
美好置業預計上半年淨虧損2.9-4.1億 期末預收款項125億未結算
嘉凱城預計上半年利潤虧損縮窄至4.3億 放映業務已恢復正常
綠地上半年營業總收入2829億元 淨利潤82億元
華僑城1-6月合同銷售447.38億元 同比增長36%
綠地上半年合同銷售金額1640.74億元 新增土地面積322.64萬平
金科上半年銷售額1021億 6月銷售172億環比下降12.24%
五礦地產上半年合約銷售額約125億元 同比增124%
華潤置地上半年合同銷售額1648億 6月105.9億收購7幅地塊
中國建築上半年合約銷售額2196億元 期末土地儲備1.18億平方米
招商局置地上半年合同銷售額288.5億 預期淨利潤最高增260%
金科服務預計上半年擁有人應占純利增長超過70%
福晟國際去年營收11.65億 淨利下跌超十倍至虧損13.67億
首創置業獲首創集團溢價私有化 H股每股支付2.8港元
世茂股份回覆上交所關於年報監管工作函
弘陽地產上半年合約銷售491.5億 同比提升55.7%
龍湖集團上半年合同銷售1426億 同比提升28.35%
越秀地產上半年累計合同銷售473.8億 同比上升26%
招商蛇口上半年簽約銷售1769.76億 6月新增11個項目
新力控股上半年合同銷售額587.9億 6月同比上漲11.09%
-?點評?-
19家房企銷售業績超千億。20家代表房企銷售業績持續提升，疊加2020年同期低基數影響，銷售業績同比增長28%。
房企融資
Corporate?Finance
房企融資規模普遍下滑
保利發展確定11.9億住房租賃公司債利率 分別為3.17%及3.45%
融信服務招股釐定4.88港元/股 預計所得淨額5.58億港元
康橋悦生活招股釐定3.68港元/股 預計所得淨額5.83億港元
藍光收到監管工作函 要求明確後續利潤分配時間及梳理債務情況
融創擬發行共5億美元優先票據 利率分別為6.8%及6.5%
綠城擬將“18綠城07”債券後2年票面利率由4.73%下調至3.35%
保利地產擬發行11.9億住房租賃公司債 最高票面利率4%
迪馬股份20億元ABS項目狀態更新為”終止”
金地擬向招商銀行(600036,股吧)申請260億元人民幣綜合融資額度
在“房住不炒、因城施策”的政策大環境下，房地產信貸政策或將持續收緊。受此影響，房企融資能力將備受考驗，融資能力的高低或將成為企業的核心競爭力。
房企動態
Enterprise News
?藍光嘉寶除牌條件達成
首開股份董事王洪斌辭
銀億股份預計半年度虧損最高3.7億 同比降1733.67%
藍光嘉寶除牌決議獲批准且除牌條件達成 預計8月19日退市
德信服務延期發佈上市時間表 需更多時間獲取監管批准
格力地產參股公司科華生物(002022,股吧)被申請仲裁 涉及金額105億
當代置業3.8億收購禹洲旗下惠州水口鎮項目
藍光發展：截至7月12日新增違約債務20.6億 累計違約45.44億
綠地與保利置業簽約戰略合作 重點聚焦上海等長三角區域
蘇寧易購改選：張近東辭職 並提名張康陽進入董事會
首創置業與北京首創城發籤署吸收合併協議
永升生活服務更名為“旭輝永升服務集團有限公司”
中國奧園已指定旗下投資公司參與奧園美谷房地產業務投標
中奧到家與綠城物業及杭州塞安成立合營公司
新力地產聲明：“新力地產老闆求救信”及類似言論屬子虛烏有
標普：首創置業私有化將提升母公司房地產資產的效率
標普下調藍光發展(600466,股吧)信用評級至“D” 預計其將全面違約
交通銀行：預計下半年房地產市場將逐步降温
標普預計融創有抵押債務比率未來兩年仍將在臨界點50%以上
本週各大房企動作頻繁、人事變動再起風波、多家房企陷入泥潭。
（責任編輯：常丹丹 HO016）