6月28日下午，萬科舉行2021年度股東大會。面對當前投資者最關心的房地產市場形勢問題，萬科董事會主席鬱亮表示，短期市場已觸底，市場恢復是一個緩慢温和的過程，恢復仍需要時間。
鬱亮表示，“今年日子特別難過，這也是我從業以來覺得壓力最大的一段時間。儘管1月、2月份商品房銷售有所下降，但從目前來看仍是上半年表現稍好的月份，一、二線城市商品住宅銷售同比下降了36%。到了4月份，情況變得更加嚴峻，一、二線城市商品住宅銷售同比下滑59%，環比下降23%；而在5月份，同比下降超過50%，但是環比開始出現了7%的上升。6月份，從目前的情況來看，我認為環比可能會有比較明顯的提升。”
基於上述情況，鬱亮判斷，市場已經觸底，“但我沒有用反彈的説法，而是用恢復，恢復仍然需要時間。6月份有起色體現在環比上，同比來看降幅雖然在收窄，但預計還會有不小的跌幅，是從底部慢慢往上走需要時間。”
面對整體市場的狀況，萬科會怎麼做？鬱亮表示：“我去了受影響最大的市場，諸如惠州、江門，前線的觀察給了我非常大的信心，只要一個企業能夠做好自己最主要的客户，做出好產品和好服務來，還是可以熬過去的。”
“行業很艱難，但如果放到社會中去，房地產行業一定不是最艱難的一個，沒有任何理由躺平。”鬱亮表示，房地產行業有兩大優點，一方面，雖然行業進入新的發展階段，規模可能會回落，但仍然是一個10萬億元級別的市場；另一方面，房地產行業常做常新、常做常有，面向未來，這10萬億元的市場裏面，一定可以找到能夠做的事情，靠出色的產品和服務還是能夠找到新的市場機會。
“不管未來的路有多長、有多麼艱難，只有走下去才會有出頭之日。我相信我們的行業經過這次洗禮，一定能夠為我們國家經濟的健康發展作出應有的貢獻。”鬱亮如是説。
新京報記者 | 段文平
編 輯 | 武 新
排版 | 寇德娜
