套現科華生物，格力地產叫價高了一倍

文/樂居財經 嚴明會兩年半後，格力地產再次籌劃轉讓科華生物股份。近日，格力地產發佈公告稱，公司下屬全資子珠海保聯擬通過公開徵集受讓方的方式，協議轉讓其持有的科華生物5%股份，對應科華生物2571.49萬股股份，轉讓價格不低於20元/股。同時，擬將所持公司10.64%股份對應的表決權無償委託給受讓方。目前，珠海保聯持有科華生物9586.3萬股股份，佔總股本的18.64%，為科華生物第一大股東。若此次公開徵集轉讓及表決權委託實施完成，科華生物第一大股東將發生變更。公告當日，科華生物在二級市場收盤價格為8.88元/股，前30個交易日的每日加權平均價格算術平均值為9.02元/股。20元的轉讓價格，是公告當日收盤價的兩倍有餘。若以20元/股的最低轉讓價格計算，受讓方至少需拿出5.1億元。且此次徵集的時間僅為10個交易日。對於此次高溢價轉讓，格力地產只是表示“綜合考慮各種因素”。公告後，科華生物於12月15日、12月18日連續2個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%。12月19日收盤，科華生物報10.92元/股，漲1.58%，總市值56.16億元。珠海保聯還對受讓方提出了要求。該次股權轉讓不能聯合受讓，即意向受讓方應為單一法律主體（僅限公司製法人或合夥企業）且須獨立受讓全部擬轉讓股份。另外，意向受讓方或其實際控制人應具有深厚的體外診斷行業背景，擁有豐富的體外診斷行業從業經驗。同時，意向受讓方應提出有效的措施或方案，促進科華生物及其子公司的持續及協同發展。在同等條件下，符合徵集資格條件且存在國有及國有控股企業股東或投資人的受讓方將優先考慮。這已經是格力地產二度轉讓科華生物股權。2020年5月，格力地產通過珠海保聯收購科華生物9586.3萬股股份，約佔科華生物總股本的18.63%，摺合單價為每股18元，相比該公告披露前一交易日（2020年5月8日）科華生物的股價16.9元，溢價約6.5%，總對價17.26億元。收購的原因是：向生物醫藥和醫療健康領域佈局邁出實質性的步伐、完善和擴展大健康板塊產業佈局。但僅僅一年後，2021年5月12日，格力地產擬將珠海保聯持有的科華生物9586.3萬股股份全部轉讓給聖湘生物，轉讓價格為19.5億元，摺合每股20.34元，相比科華生物當日收盤價17.32元的溢價率為17.44%。一買一賣間，格力地產“倒賣“科華生物能賺約2億元。後來，因科華生物陷入一場百億仲裁案，該筆轉讓並未能完成。但聖湘生物仍保留股權轉讓的優先購買權。時間限制短、轉讓價格高，外界猜測，此次購買方或許仍未聖湘生物。上半年，格力地產實現營業收入18.55億元，同比下降13.89%。其中，房地產板塊業務營收佔比為86.16%，大消費及大健康業務佔營收比重不足15%。淨虧損2.12億元，同比止盈轉虧，去年同期淨利9590.82萬元。虧損一方面是因房地產業務結轉收入較上年同期減少，另一方面則是計提資產減值損失1.64億元導致，主要系計提科華生物長期股權投資減值準備。今年前三季度，格力地產淨虧損3.13億元，同比下降302.4%。轉讓股份後，格力地產的整體業績或將得到提升。