超29億定增落地，豪華團機構現身，三七互娛籌錢蓋樓？

3月8日公告顯示，A股遊戲行業龍頭公司三七互娛的定增方案最終落地，確認獲配對象為14個，募集資金總額約29.33億元。認購陣容十分豪華，其中，睿遠基金、交銀施羅德基金和正心谷等機構現身。3月8日，三七互娛股價盤中漲超8%。

截至2020年9月30日，三七互娛的貨幣資金餘額為24.65億元，三七互娛的資金流動性非常好，定增又是為了什麼呢？三七互娛定增公告顯示，本次非公開發行募集資金扣除發行費用後將用於網絡遊戲開發及運營建設項目、5G雲遊戲平台建設項目和廣州總部大樓建設項目。其中，蓋樓引起關注，就在2019年末，三七互娛的在建工程餘額變更為7.97億元，主要系2017年所購辦公樓於2019年度交樓，預付辦公樓款項轉入在建工程所致。

剛買樓又蓋樓，作為輕資產的遊戲公司，三七互娛“加固”資產的目的似乎太過明顯。

募資超29億，“豪華團”機構現身

公告顯示，三七互娛此次定增的最終確認獲配對象為14個，募集資金總額約29.33億元。三七互娛此次定增的發行價格為27.77元/股，自2020年7月中旬起，三七互娛股價突破50元/股大關後，一直處於震盪下行趨勢，此次三七互娛的定增價格並不算高。

作為A股遊戲龍頭公司，三七互娛此次定增吸引了不少明星機構投資者，睿遠基金、交銀施羅德基金及正心谷均出現在認購名單中，三者分別出資7.02億元、5.70億元和5億元成為了三七互娛股東。泰康人壽也通過旗下保險資金進入三七互娛的股東名單中。

3月7日下午，中國電信旗下的號百控股發佈公告顯示，以自有資金1.4億元參與認購三七互娛非公開發行股份，認購完成後，公司持有三七互娛0.227%股份。在對外投資的目的中，號百控股公告表示，公司本次對外投資一方面有利於獲取投資收益；另一方面通過股權紐帶，為雙方展開進一步業務合作奠定基礎。

除去明星機構，三七互娛的定增中也出現了一位自然人——完美世界前身金磊股份的實控人陳根財。陳根財以自然人身份認購，認購額為8000萬元。

截至2020年12月31日，56家基金持有三七互娛的股份，共持有三七互娛7751.40萬股，佔總股本的3.67%。與股價的變動相符，2020年後半年，機構巨量拋出了三七互娛的股份。2020年6月30日，共計950家機構持有三七互娛的股份，其中945家基金持有三七互娛3.71億股，佔總股本的17.56%；2家社保基金持有三七互娛4133.46萬股，佔總股本的1.96%；3家其他機構持有三七互娛1.68億股，佔總股本的7.95%。

明星機構參與定增落地後，三七互娛股價快速反應，3月8日，三七互娛股價盤中漲超8%，截至發稿，三七互娛股價漲超5%。

“加固”資產？三七互娛定增蓋樓

從2020年三季報的情況來看，三七互娛的貨幣資金餘額為24.65億元，短期借款為8.89億元，無長期借款，一年內到期的非流動負債為0，公司的資金流動性非常好。不缺錢的情況下，三七互娛為何在此時拋出定增方案？

定增公告顯示，三七互娛此次非公開發行募集資金扣除發行費用後將用於網絡遊戲開發及運營建設項目、5G雲遊戲平台建設項目和廣州總部大樓建設項目。其中，蓋樓尤其引起關注。

2020年1月7日，三七互娛全資子公司廣州三七文創科技有限公司參與競拍位於廣東省廣州市海珠區琶洲西區AH040124地塊的土地使用權，掛牌出讓公告顯示，該地塊面積為6427平方米，計算容積率建築面積不超過68126平方米，土地用途為商務設施用地(B2)兼容商業設施用地(B1)，本次擬參與競拍土地使用權的掛牌起始價為107299萬元人民幣。

此次募資的使用投向正是開發該地塊，三七互娛新建廣州總部大樓，滿足超過5000人的辦公場地需求，該預期整體建設週期為4年，總投資金額為128518.29萬元。

據瞭解，三七互娛在2020年年初搬入了位於黃埔大道中666號的保利金融大都匯的新辦公地址，就在2019年末，三七互娛的在建工程餘額變更為7.97億元，主要系2017年所購辦公樓於2019年度交樓，預付辦公樓款項轉入在建工程所致。

作為輕資產運營的遊戲公司，是否為了囤地“加固”資產，新京報貝殼財經記者於3月8日午間向三七互娛發郵件進行採訪，截至發稿未得到相應回覆。

知名地產分析師嚴躍進對新京報貝殼財經記者表示，類似定增建辦公樓，若是從企業辦公和經營角度出發，那麼本身也沒問題，可以理解為企業在經營中不斷對辦公環境進行投資。當然這個過程中，不要藉此類名義拿地，或者説此類辦公樓本身更多用於出租。若是完全用於企業的經營，那麼本身問題不大，也是企業成長、對辦公用房需求增加的重要導向。

新京報貝殼財經記者 張妍頔 編輯 趙澤 校對 劉軍