三個月內兩次行使配股權，世茂預計籌資淨額23.11億港元

4月23日早上，世茂房地產（HK.00813）發佈公告稱，將以每股29.73港元的配售價配售(按悉數包銷基準)7820.4萬股現有股份，預計籌資淨額23.11億港元。世茂稱，籌資淨額款項將用於項目開發、償還本公司債務及該集團一般營運資金。

相較於4月22日30.4港元的收市價格，本次配股每股折讓約2.2%。該等股份相當於世茂房地產於公告日期已發行股本約2.26%及經認購事項擴大後的已發行股本約2.21%。於公告日期，賣方持有19.48億股股份，佔世茂已發行股本約56.31%，由世茂集團董事會主席許榮茂先生全資持有。

這是世茂2020年來的第二次配股。今年1月份，在世茂宣佈“整合”福晟後不久，世茂就按每股29.58港元的價格配售1.58億股股份，籌資46.38億港元。

截至2019年末，世茂淨負債率為59.7%，持有現金較年初增長20.3%至596.2億元，現金短債比1.6。2020年以來，為幫助企業渡過難關，近期融資環境出現了鬆動，融資成本持續走低。

在西南證券董事張剛看來，與發債相比，配股不需要還本付息，優勢還是顯而易見的。與此同時，3月份房企投資和銷售持續好轉，世茂籌備出更多的資金，有助於企業後續做大規模。

在3月的業績發佈會上，世茂集團副主席許世壇就表示，“2020年還將是世茂高速發展的一年，在銷售增速上，希望比前十甚至前二十更快。”

截至4月23日11時，世茂每股報價31.05港元，相較於早間開盤價，上漲了2.14%。