樂居財經訊 張林霞 1月28日，藍光發展(600466.SH)發佈業績預告，預計2021年年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤與上年同期相比，將出現虧損，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為-120.37億元左右。
據悉，業績變動主要原因是，因債務逾期，資金緊張，造成本年內計劃交付的項目施工進度受到不同程度的影響，原計劃本期完成售房履約義務並納入結算的項目，在本期未能按原計劃完成交付，雖經公司及各方面努力，但房地產業務收入確認較上年減少約188.42億元，同比降幅達47.37%。
受2021年度特別是下半年行業相關市場預期的不利變化，房地產銷售量價均出現下滑，加之公司債務問題，公司2021年下半年房地產銷售出現困難。為儘可能維持公司相關項目的按期交付，獲取開發資金，以及為解決債務問題換取流動性考慮，公司降價銷售並去化部分存量房地產，造成銷售毛利下降甚至虧損。
同時，也導致公司房地產存量項目的存貨跌價壓力加大。為化解債務危機，公司先後出售了醫藥板塊和現代服務業板塊業務，上述兩項業務縮減使得本期營業收入較去年同期減少約19.56億元，相應部分的毛利貢獻較上年度進一步減少，整體毛利率下降。本期公司因流動性緊張，導致部分新增借款主要用於償付到期債務，未直接用於項目開發建設，按照公司一貫的會計政策，這些未用於開發建設的借款的相關費用在本期計入當期損益，同時流動性緊張造成公司部分項目非正常停工，依據會計準則對於不再滿足資本化的利息支出計入當期損益，由此共同導致公司本期財務費用上升。
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