SOHO中國：潘石屹張欣夫婦雙雙辭職，“專注支持藝術和慈善事業”！公司股價應聲大漲
潘石屹 張笑嫣/攝
9月7日午間消息，在歷經收購交易失敗、前CFO涉嫌股票內幕交易被調查等諸多風波後，潘石屹、張欣夫婦雙雙辭職。
SOHO中國在港交所公告顯示，潘石屹已辭去董事會主席、提名委員會主席和ESG委員會主席的職務，以專注於支持藝術和慈善事業；潘張欣女士已辭去公司行政總裁(CEO)職務，以專注於支持藝術和慈善事業。
根據公告，以上兩人將繼續擔任執行董事。同日，獨立非執行董事黃晶被任命為董事會非執行主席、提名委員會主席和ESG委員會主席，徐晉和錢霆被任命為執行董事和聯席CEO。
根據公告公示的履歷，徐晉，50歲，此前曾擔任SOHO中國副總裁，負責資產和物業管理。2001年2月加入公司，歷任人事行政部總監、採購部總監、副總裁。1994年獲得北京物資學院工程管理專業學士學位，於房地產開發行業擁有超過20年的相關經驗。
錢霆，45歲，此前曾擔任SOHO中國副總裁，負責物業租賃和銷售。2002年10月加入公司，曾任公司租售市場總監、副總裁。2000年獲得中國人民大學貿易經濟學士學位，擁有20年的中國房地銷售和租賃經驗。
二人任期自9月7日起為期3年，可由任何一方發出不少於3個月的書面通知予以終止。每年基本酬金為人民幣150萬元，以及由董事會根據其表現釐定的酌情花紅和董事酬金人民幣26.4萬元。
值得注意的是，老闆辭職、股價上漲，這種情況發生在了SOHO中國身上。消息宣佈後，SOHO中國股票直線拉昇，一度漲超17%。截至發稿，SOHO中國報1.51港元/股，總市值為78.51億港元。
公開資料顯示，潘石屹、潘張欣共持有SOHO中國63.93%股份。另據2021年胡潤榜單顯示，潘石屹、潘張欣身家220億元，排名302位。
收購交易告吹
上半年淨利潤1.91億元
公開資料顯示，1995年潘石屹與妻子張欣共同創立了SOHO中國有限公司，潘石屹任SOHO中國董事長，張欣則任首席執行官。公司在北京和上海城市中心開發和持有高檔商業地產，所開發項目均成為城市建設中的里程碑建築。目前，SOHO中國已成為北京、上海最大的辦公樓開發商，開發總量達500萬平方米。
望京SOHO 吳其芸/攝
2007年10月8日，SOHO中國在香港聯交所成功上市，融資19億美元，創造了亞洲最大的商業地產企業IPO，當時潘石屹夫婦身家也暴漲至500億。2006年以來，SOHO中國6次入選《財富》雜誌中文版評選出的“最受讚揚的中國公司”全明星榜。
2020年3月，有消息稱黑石集團欲以每股6港元的報價收購SOHO中國，並且有意讓SOHO中國直接私有化退市。2021年6月，SOHO中國發布公告，宣稱美國黑石集團已經向SOHO中國發出了全面收購要約。SOHO中國91%的股權將出售給黑市集團，交易價格約236.57億港元。交易完成後，SOHO中國將繼續在香港證券交易所上市。
不過，這項收購交易波瀾迭出，最後以失敗告終。
另據界面新聞，這幾年SOHO中國風波不斷，經營整體也趨於平淡，業績表現一般。
SOHO中國發布的2022年上半年財報顯示，SOHO中國實現營收8.96億元，同比增長11%；SOHO中國歸屬母公司淨利潤1.91億元，同比增長63%，而2021年同期1.23億元。
上半年租金收入約8.96億元，同比去年上半年的8.05億元增長約11%；投資物業平均出租率下降至約80%。不過，租賃業務毛利率有所提升，上半年約為83%，2021年同期約為82%。
財報顯示，截至2022年6月30日，SOHO中國淨資產負債率約為44%，平均借貸成本約4.7%，總借貸共計約167.3億元。
具體來看，在總借貸中，SOHO中國的一年內到期部分約16.13億元，一年以上到期部分約151.17億元；其中約162.22億元的借貸以投資物業作為抵押。
截至2022年6月30日，SOHO中國的流動負債超過流動資產約31.2億元，限制性銀行存款為8644萬元，結構性銀行存款約2.22億元，現金及現金等價物約4.61億元。
此前CFO涉嫌內幕交易被調查
SOHO中國發文澄清
自去年黑石收購SOHO中國失敗後，SOHO中國就陷入了不斷的麻煩之中。多次被罰款之外，又涉嫌內幕交易。
據財聯社，7月，SOHO中國被傳公司首席財務官倪葵陽因涉嫌內幕交易被警方帶走調查，公司多名高管亦被調查。隨後該公司發佈澄清公告，表示董事及其他高管均不知悉有關倪葵陽涉嫌公司股票內幕交易的情況，也沒有被調查。但是，對於有關當局要求提供的資料給予了充分配合。
在調查完成前，倪葵陽已經無法履行公司首席財務官的職責。SOHO中國已將她的職責臨時移交給公司財務總監。SOHO中國董事認為，有關調查對集團的業務運作並無重大的不利影響。
編輯丨張雅婧 綜合中國基金報、北京商報（記者 王寅浩 孫永志）、界面新聞、財聯社等
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