債務風波下，95後地產二代楊武正接任千億房企藍光發展董事長

本文來源：時代財經 作者：謝斯臨

圖片來源：藍光發展官網

債務風波下，藍光發展加速將“二代”楊武正推向台前。

4日晚間，藍光發展發佈公告稱，公司審議通過了改選公司董事長、副董事長的議案。公司董事長楊鏗辭去董事長職務，改選楊武正為新董事長，改選陳磊為公司副董事長。

這樣的安排讓人詫異。不久前舉辦的股東大會上，楊鏗剛剛重新被推選為藍光發展第八屆董事會董事長。與此同時，楊武正被推選為公司第八屆董事會副董事長，並經股東大會批准，有權直接決斷單筆金額不超過20億元的融資事項。

沒人會想到，十幾天過後，楊鏗會突然辭去董事長職務。突發的變動，或與公司3天前的一則公告緊密相關。

6月1日，藍光發展發佈公告稱，公司董事長楊鏗將所持近1.7億股股份賣給藍光集團。股權結構調整後，藍光集團持有藍光發展股份17.69億股，佔公司股份總數的58.31%；楊鏗直接持有上市公司0股。

在這一番操作後，藍光發展控股權並未產生實質上的變更，僅僅是由楊鏗部分持股藍光發展變成通過藍光集團間接持股，動了又好似沒動。

可一切的商業行為背後必有其目的。彼時，業內就有聲音指出，楊鏗可能為上市公司提供了較多融資擔保。如果個人出現信用風險，將危及上市公司，特別是他直接持有的上市公司股份也很有可能被強行司法處理。但在股份轉讓之後，楊鏗可以在自己與上市公司之間築起一道防火牆。此時，即便是想凍結上市公司股份，也要先邁過藍光集團這一關。

如今，隨着他辭任藍光發展董事長，意味着楊鏗與上市公司之間做了更為徹底的風險切割。

而在這一系列動作之後，扶正栽培已久的“地產二代”楊武正雖然有些突然，但也順理成章。藍光發展方面對時代財經表示，此次交接是考慮到公司發展步入新階段從而做出的安排。公司在很早之前就做了安排，培養年輕一代，給年輕人機會，帶領公司更穩健發展。

公開資料顯示，楊武正為楊鏗次子，出生於1995年，先後就讀於美國德雷塞爾大學、英國華威大學，主修金融，持有德雷塞爾大學金融本科學歷和華威大學金融碩士學歷。學成歸國後，楊武正曾在藍光發展董事長助理、投資發展中心副總經理等多個崗位上歷練。

據藍光發展去年4月、5月披露的多份公告，在張巧龍辭去藍光發展副董事長、董事職務之後，楊武正獲公司董事提名並順利當選，填補董事空缺。2020年底，楊武正出任公司常務副總裁、首席運營官，分管投資體系、經營體系。並在今年5月20日，正式成為藍光發展第八屆董事會副董事長。

“考慮到楊武正優秀的履歷及其在歷任崗位、關鍵情況下所完成的業績，楊武正優勢與經驗兼備，相信其有能力帶領公司走出困難並穩步發展。”

有接近藍光發展人士向時代財經表示，在藍光發展遭遇債務危機之後，公司資產出售事宜就已被全權交給楊武正負責，甚至包括公司引入戰投的動作也是楊武正在牽頭。

在4月27日召開的那場對於藍光發展而言及其重要的投資人電話會議上，楊武正也承擔着主要發言的角色。其指出，公司考慮在項目層面引入合作方，是以平衡公司短期現金流和長期發展考慮。有合適的機會，也會考慮在股權層面引入財務實力強的戰略投資者。

“但這僅是財務層面，不會考慮出讓控股權，更不會甩賣公司。”

但楊武正現在的壓力不小。財報數據顯示，截至2021年一季度末，藍光發展有息負債合計789.89億元，其中短期債務338.15億元，長期債務451.74億元，期末現金及現金等價物僅263.37億元。

同時，在4月底那場投資人電話會議上，管理層還曾表示，像信託融資這種非標融資，在2021年到期的額度為120億元。2021年上半年，到期債券未能通過再融資進行覆蓋，導致新發規模與到期規模之間的缺口比以往大。

截至目前，藍光發展共計存續16支境內債券，規模為120.34億元，其中有5支債券在1年內到期，金額合計43.84億元；另外還有一筆明年1月到期的3億美元票據。

為緩解資金壓力，藍光發展曾出售迪康藥業全部股權及藍光嘉寶服務65.04%股權，合計回籠資金近60億元；並於今年五月轉讓無錫和駿房地產有限公司53.17%股權給萬科。市場有消息稱，藍光發展還將與萬科就更多資產包達成交易。

但即便如此，市場信心的依然有限。

5月31日，標普將藍光發展的長期發行人信用評級從“B+”下調至“B-”；標普還將該公司未償付的有擔保美元債券的長期發行評級從“B”下調至“CCC+”；並將公司列入負面評級觀察名單。此外，穆迪將藍光發展的企業家族評級從B1下調至B2，同時，將由藍光發展無條件和不可撤銷地擔保的票據高級無抵押評級從B2下調至B3。

對於藍光發展新任董事長楊武正而言，如何加速資產處置、引入戰投，恢復市場信心，是他繼任後面對最大的挑戰。

值得注意的是，董事會改選之後，當選副董事長並非藍光發展CEO遲峯，而是公司資金副總裁陳磊。公開資料顯示，陳磊持有四川大學經濟學博士學位，曾任華夏銀行股份有限公司成都分行黨委書記、行長。

上述接近人士表示，這樣的決策主要是考慮到資金副總裁的陳磊在銀行業豐厚的從業經歷，有利於公司對資金管控的專業化和精細化。