買房三不要原則：面積不要太大、購房不要衝動、樓層不要亂選

對於如今而言，房子幾乎成了人們心心念唸的商品，無論是有房者還是無房者，對於房價都十分的關注。因為對於房子來説，現在佔據了人們生活中非常重要的地位。無論是結婚還是小孩上學，還是將户口遷移到城市當中，房子都是必不可少的，可以説都和房子有着直接的關係。

對於現在來説，很多家庭的經濟水平有了很大的提升，於是想要讓自己家庭的孩子享受到更好的教育資源，但對於那些好學校而言，都是需要學區房才能入學，所以為了孩子的教育，很多家庭都購買了學區房。而對於年輕人來説，都面臨結婚買房的問題。對於現在來説，如果兩個人結婚後還沒有房子的話，可能只有租房居住了，但想要過一輩子的話，租房可不行。所以現在很多“丈母孃”都比較現實，必須有房才能結婚，這也是為自己女兒爭取的一個保障，至少有了一個穩定的家，不需要到處租房、四處流浪。

雖然人們都需要用房子，但現在的房價還是十分高昂的，很多家庭都負擔不起高昂的房貸，就連首付都十分困難。而對於那些年輕人來説，買房更是十分困難，本來也沒有在社會上工作幾年，收入水平較低，而積攢的積蓄更是無力買房。所以對於現在來説，很多年輕人在結婚的時候，都是家庭裏面掏空了“六個錢包”，幫忙買房，但也要揹負三十年的房貸，日後生活壓力非常大。

由此可以看出，現在房價已經非常高昂，讓一個普通的家庭難以承擔，即使買房後，生活也會受到很大的影響，消費能力大大減小，每個月的收入大部分都用來還房貸了。由此可以看出，房子可以説是一個家庭當中，最重要的財富。而且根據數據顯示，房子佔據家庭財富的70%。所以我們就可以理解為什麼房子這麼被人們看重了吧。

對於沒有買房的人來説，關注房價是想在低點的時候買房，這樣也算是減輕了以後的房貸壓力。而對於有房的家庭來説，則不希望房價下跌，因為房子佔據他們家庭財富的最大比例房價下跌也就意味着他們的家庭財富縮水。對於現在來説，走到大街上隨處可見的都是“百萬富翁”，但實際上都是因為房子。現在一套房子上百萬都是非常容易的事情，導致了這麼多“百萬富翁”的出現。然而實際上，這些“有錢人”生活過得並不是很如意，每個月還完房貸後，收入還不一定有無房者高，導致生活質量很差。

因此，對於買房來説，是一件非常重要的事情。因為如果自己選擇的房子不好的話，不僅生活質量變差了，居住體驗也不會很好。尤其是自己購買的房子貶值的話，也相當於自己的財富縮水。因此，對於買房而言，還是要慎重選擇。而對於打算買房的家庭來説，可以看一下購房三不要原則：“面積不要太大、購房不要衝動、樓層不要亂選”，避免自己買房後又後悔。

01 面積不要太大

對於很多購房者來説，在買房的時候，都想要選擇一個面積大一些的住宅，這樣以後自己就不用換房了。如果説選擇一個面積比較小的房子的話，以後還是要換房，這樣就比較麻煩。所以有些購房者就想一步到位，直接選擇面積大一些的房子。對於這點而言，並不是不可以選擇面積大的房子，而是要根據自己的經濟能力來選擇。如果你的積蓄和收入水平只能承擔90平的房子，然而非要選擇一個120平的房子，那麼就會存在很多問題。

因為這樣購房已經超出了自己的經濟能力範圍，每個月的房貸壓力非常大，可能自己的收入水平才堪堪夠還房貸，甚至是不夠還房貸。有些人想的則是堅持幾年就好了，等幾年後自己的收入水平也會有所提高，到那時房貸壓力就會減輕很多。想法是非常好的，但對於現在來説，如何熬過去呢？不僅手中沒有積蓄，而且會出現資不抵貸的現象，自己日常開銷都是一個很大的問題。如果説遇到急事急需用錢的話，只能選擇斷供棄房了。這樣的事情非常常見，想要將房子拋售出去不是一時半會能做到的，而在自己急需用錢的時候，只能選擇棄供了。根據數據統計，2018年全國法拍房只有兩萬套，到2019年時卻達到了50萬套，截止到2020年六月就超過了116萬套。所以對於買房而言，面積最好是盡力而為，不要選擇面積太大的住宅。

02 購房不要衝動

對於在售樓部買房的話，售樓部一般也會推出很多打折活動來吸引購房者們買房，而有些購房者在看到打折活動的時候，就顯得欣喜若狂，畢竟如果自己買的房子比原本的價格要便宜的話，也會減輕很大的購房壓力。但對於這方面來説，很有可能只是一個煙霧彈，原本將價格提出去，再出台打折促銷的活動，以此來吸引購房者們買房。所以購房者們買的房子不但沒有便宜，甚至可能更貴了一些。

還有另一種情況，那就是開發商大力宣傳小區建設有多好，甚至許諾在小區內建設湖泊、花園等。這時可能就會有購房者心動了，想要購買這裏的小區。但實際上交房後，湖泊只是一個大水坑，而花園則是一片草坪，和購房者預期當中的景象完全不同。所以對於購房來説，一定不能衝動，也不要被開發商的花言巧語所迷惑。在買房時，要提前瞭解樓盤的情況，甚至可以多觀察幾家樓盤，綜合對比之下選擇出最適合自己家庭居住的房子。而不是兩眼一抹黑地去售樓部買房，被兩三句話一忽悠，就直接買房了，到最後居住得不舒適的話，還是自己後悔。

03 樓層不要亂選

對於樓層的選擇來説，很多人都比較猶豫，畢竟自己一開始就認定了選擇這個小區，户型、面積等自己心中也有一個估計，唯獨樓層比較難以擇決。而有些購房者在選擇樓層的時候，就自己挑選自己幸運數字的樓層，比如説6層、2層、29層等等。對於這些樓層來説，都沒有考慮自己家庭的實際情況，而是迷信幸運數字而選擇的。對於這樣的選擇來説，一般居住體驗不會很好。

因為並沒有考慮自己家庭的實際情況，比如説自己家中有兩個老人，結果卻選擇了29層。雖然是視野比較開闊，採光通風效果比較好，但出行比較依賴電梯。尤其是對於老年人來説，出行非常不便。如果電梯故障維修或者是停電的話，只能通過步梯出行，而對於老年人來説，爬29層無疑是非常困難的，所以對於選擇樓層來説，一定要根據自己的家庭情況來選擇，而不是亂選。

對於這三點而言，打算買房的家庭可一定要牢記，最主要的還是以符合自己的家庭情況為主。畢竟每個家庭的情況都有所不同，住房需求也是有着很大的差別，所以對於住宅來説，適合自己家庭居住的房子，就是好房子。

對此，你有何看法呢？