老齡化社會的加速以及健康中國戰略的推進，讓養老健康產業發展炙手可熱，成為中國下一個十年的重要風口。
除了市場上專業領域企業、社會資本正在加大開發健康養老市場外，又有一支“國家隊”正在加速挺進。
1月15日，中國鐵建公告稱，通過了一項參與設立中國康養產業投資有限公司的議案，參與的主角包括中鐵地產、中國康養、大家健投、國藥醫療。
這讓本就炙熱的健康養老市場再度升温，既是資源聚合，也是投資競爭。
康養投資擬設立
大家保險參與其中
據介紹，此次中國鐵建通過的一項議案是，同意所屬中國鐵建房地產集團有限公司（以下簡稱“中鐵地產”）與中國健康養老集團有限公司（以下簡稱“中國康養”）、大家健康養老產業投資管理有限責任公司（以下簡稱“大家健投”）、國藥醫療健康產業有限公司（以下簡稱“國藥醫療”）聯合設立中國康養產業投資有限公司（暫定名，以下簡稱“康養投資”），四方出資佔比分別為30%、30%、30%和10%。康養投資註冊地在北京市，註冊資本金20億元。
中鐵地產隸屬於中國鐵建，組建於2007年3月，擁有房地產開發一級資質、工程設計甲級資質和物業管理一級資質，是國資委批准的16家以房地產為主業的央企之一。此次聯手中國康養進入康養市場可謂“國家隊”強強聯合。
中國康養是中國誠通為落實供給側結構性改革任務，積極培育健康養老現代服務業而組建的專項平台。該集團成立於2017年1月，其戰略發展將緊密圍繞改革資產穩妥接收、有效盤活、優化配置，最大限度發揮改革資產效用，實現經濟、社會效益最大化這條主線，積極轉型發展健康養老、會議培訓、酒店旅遊、健康管理等現代服務業，服務健康中國戰略。
目前，中國康養在相關領域較為活躍，除了全國佈局、不斷調研外，已經有48家培訓療養機構劃轉獲得批覆，其中部委所屬的9家機構已完成移交併轉型發展普惠養老，1家機構已於2020年8月實現開業運營。
具體而言，2020年8月18日，全國首個黨政機關培訓療養機構轉型普惠養老服務設施“中國康養•盛泉•海署幸福家園”在山東威海開業。
大家健投是此次參與康養投資設立的唯一一家保險系企業。該公司是保險集團中的後起之秀大家保險旗下的專業從事健康養老產業投資及運營相關業務的全資子公司，是大家保險發展高品質健康養老業務、輸出高標準運營管理能力的核心平台與載體。康養投資成立後，大家健投充當什麼樣的角色、如何發揮保險優勢備受關注。
另一家擬持股佔比最少的國藥醫療讓未來的康養投資有了更大的想象空間。資料顯示，國藥醫療隸屬於中國醫藥集團有限公司（以下簡稱“國藥集團”），由國藥集團全資子公司中國國際醫藥衞生有限公司設立。而國藥集團也大有來頭，其是國務院國資委直接管理的唯一一家以醫藥健康產業為主業的中央醫藥企業，國家創新型企業，中央醫藥儲備單位，中國和亞洲綜合實力和規模領先的綜合性生命健康產業集團。
如此看來，康養投資的建立可謂“國”字頭企業的一次強強聯合。雖然擬設立的康養投資尚未披露發展目標和可操作的方案，不過，從中國康養的公開資料中可以發現些許端倪。
中國康養表示，下一步將以打造普惠養老發展、培訓療養機構脱鈎整合、推動混合所有制改革及廣泛藉助社會資源發展養老的三面旗幟和健康養老產業發展的領跑者為目標，積極參與國家普惠養老體系建設，在政府、社會各界的支持下，按照“價格可負擔、質量有保障、企業可持續”的普惠養老運作模式，在未來通過自建、合作、加盟等各種形式建設養老牀位10萬張左右，將在全國所有省、自治區、直轄市等實現養老服務骨幹網建設全覆蓋，在每個省級行政區有至少一個以上的城市，與當地政府合作開展城企聯動普惠養老專項行動，進行連鎖化經營、品牌化管理。
就在今年1月12日，中國康養黨委書記、董事長朱躍在一次工作報告中表示，整合優質專業社會資源的能力初步形成，在部署工作時進一步指出，全力推動轉型發展工作，滿足多樣化養老服務需求；廣泛借用社會資源，引導全社會共同推進養老產業事業協同發展。在這次工作大會上，中國康養提出了未來五年要按照“2+3”的兩步走戰略，堅決完成培訓療養機構改革任務、着力打造三面旗幟、努力成為健康養老產業領跑者的奮鬥目標。
保險巨頭提前佈局
聚合與競爭並存
事實上，老齡化是老話題，大健康是新熱詞。面對健康養老市場，傳統的地產商正在轉型涉獵，眾多的社會資本都在不斷試水，建立養老院、養老社區、康養產業鏈接。
其中，與健康、養老具有天然血緣的保險業表現得更為積極，因為既有相關的保險產品做服務，也有龐大的長期資金做支撐。
2020年1月，銀保監會等13部門聯合發佈的《關於促進社會服務領域商業保險發展的意見》指出，近年來，保險業投資養老、健康產業，增加服務供給，取得一定成效，並明確推動健康保險與健康管理融合發展，支持保險資金投資健康、養老等社會服務領域。
據瞭解，一些大型保險機構在最近幾年都紛紛挺進康養產業，成立專業健康產業投資、養老產業投資等子公司，雖然名稱不一，但投資的項目大致相同，目前有不少項目已經落地運營。在這其中，就有保險業的“國家隊”。
例如，2014年監管部門批覆首家養老產業投資機構太保養老投資公司成立，從事養老產業投資與建設，養老投資、運營與管理，以及與養老產業相關的健康和醫療投資業務；2015年批覆第二家養老產業投資管理平台太平養老產業管理公司成立，從事養老產業投資與資產管理、投資管理、融資管理、建設管理、運營管理、與養老產業相關的健康和醫療投資業務、養老服務等；2016年大家健康養老產業投資公司的前身成立；2017年人保人家（大連）養老運營管理公司設立獲批；2018年，泰康健康產業投資控股公司開業；2019年國壽健康產業投資公司成立。再往前追溯，新華家園養老服務公司於2012年成立，平安不動產也在涉及相關的業務。
現在，在康養市場，各險企不僅比速度，還比品質和特色。
在保險業的康養啓動方面，泰康算得上領頭羊，雖然健投公司成立較晚，但早在2007年即已啓動考察調研。目前已有22個核心城市佈局康養社區和康復醫院，其中北京燕園、上海申園、廣州粵園、成都蜀園、蘇州吳園、武漢楚園、杭州大清谷已開業運營。
緊隨其後的有國壽康養，既有醫療健康投資，也有養老養生投資，專業養老產業平台國壽嘉園推出高端養老社區國壽嘉園·雅境、國壽嘉園·樂境、國壽嘉園·逸境、樂城馨苑康養中心、錦瑭項目，以及普惠型社區居家養老項目國壽·福保社區頤康之家、國壽·康欣社區頤康之家。
最早成立的太保養老投資公司，於2018年確立“輕重結合，先重後輕，全國連鎖”的全國投資佈局發展戰略規劃，目前已有7個項目落地，今年可期的還有北京、武漢、三亞落地項目。依據太保家園的規劃，包括三個產品線樂養社區、頤養社區、康養社區分別針對不同年齡段和不同身體狀態的長者。
此次參與康養投資的大家保險在康養方面也已先行一步，提出城心養老新概念，借鑑海外養老經驗，在北京建立朝陽養老社區、友誼養老社區、阜外養老社區、外交部街護理站等。
目前，太平系的上海太平康復醫院也已落成，梧桐人家養老院開始入住；新華系的護理型北京蓮花池持續照料型尊享公寓、自理型北京延慶自理活躍型養老社區、旅居型海南博鰲養生養老休閒度假社區也已投入運營。
事實上，目前也有一些險企的項目推進較為緩慢，甚至半途而返。不過這也難以阻擋越來越多的險企向康養市場進軍。
未來，將有越來越多的保險系康養項目不斷加速落地，聚合更多的社會資源，另一方面也將在市場上引起激烈的競爭。
長壽時代打造康養工程
需要戰略定力思維
不斷有康養政策的出台，以及社會企業的跟進，就是因為背後有一個現實問題，那就是老年人越來越多，隨着人們生活水平的提高以及健康技術的不斷改善，人的壽命不斷延長。
2020年泰康保險集團創始人、董事長陳東昇就指出，長壽時代到來了。長壽時代同時也是健康時代、財富時代，這是整個人類面臨的全球性大問題，關係人類未來的發展方向和生死存亡。
統計數據顯示，全世界人口約78億，中國人口14億，佔全世界的18%；全世界60歲以上的老齡人口約10億，佔全世界總人口的13%。據人口發展的預測，預計30年以後，全世界老齡化人口將超過20億，比現在增長一倍；中國老齡人口也將增長近一倍，從2.5億人增長到4.8億人。
從目前中國人口結構來看，60歲以上的老齡人口大概是2.5億，佔18%。1966-1974年出生人口大約有2.3億，1966-1974年中國城市化人口達到1.3億。“60後”、“70後”是全球規模最大的高淨值人羣，對於健康養老的需求非常龐大。
目前來看，在我國，人口平均壽命有很大提高，現在已經接近77歲。人均壽命的延長意味着養老服務的時間跨度會更長，人口老齡化需要個人做好養老的費用和準備，需要提供更多的養老服務。
太平洋保險養老產業投資管理有限公司副總經理吳國棟表示，在目前老齡人口分類裏，失能人口占老年人口的18.3%，説明養老社區未來提供的產品除了針對健康人羣的養老服務以外，也要轉向護理服務，這在家庭養老可能無法完成。
再則，從養老模式來講，中國主要還是以家庭養老為主，隨着人口結構的變化，特別是出生率下降，未來依靠家庭養老的可能性會越來越低，現在大部分家庭都是三口之家或四口之家，未來需要負擔養老的人口可能是四個、六個甚至更多。所以，未來的養老趨勢基本往機構養老方向會越來越多。
為此，著名經濟學家、金融學教授博士生導師、中國商業聯合會專家委員陳湛勻在今年1月10日的一次主題演講中提出，企業家要搶佔國家“十四五”規劃的戰略佈局，要不斷深化交流合作和融合發展，掌握新一輪的產業變革的新商機，其中養老健康行業是中國下個十年的重要風口。
陳湛勻還倡導企業家要有長期主義思維和戰略定力思維，以及精準的定位，聚焦自己的時間和精力，團隊合作，去成就一個偉大的事業。
畢竟，無論規模大小，任何一個康養項目都是數十年的長期工程，而在市場上目前還沒有較為明晰的盈利模式，這對於企業的實力、企業家的定力均是一大考驗。
End