38倍！中交REIT獲追捧 定檔4月7日發售

備受關注的2022年首單公募REITs——華夏中國交建REIT（場內簡稱：中交REIT，代碼：508018）又有新動向。3月31日華夏基金髮布公告，旗下華夏中國交建REIT將於2022年4月7日正式發售，基金份額髮售價格為9.399元/份，發售總份額為10億份，預計募集總規模為93.99億元（不含認購費用和認購資金在募集期產生的利息）。若順利完成募集，華夏中國交建REIT將成為目前市場上規模最大的公募REITs。

公告顯示，華夏中國交建REIT於3月29日進行了網下詢價，共收到68家網下投資者管理的160個配售對象的詢價報價信息，全部配售對象擬認購數量總和為678690萬份，為初始網下發售份額數量的38.78倍。經進一步剔除後，擬認購價格不低於基金份額認購價格（9.399元/份）的網下發售有效報價投資者數量為64家，管理的配售對象數量為149個，有效認購數量總和為664970萬份，為初始網下發售份額數量的38倍，位居已面市的6只特許經營權類公募REITs網下詢價有效認購倍數的第2名。

業內分析人士表示，華夏中國交建REIT網下詢價的火爆景象顯示了投資者對該產品投資價值的高度認可。資料顯示，華夏中國交建REIT項目底層資產是武深高速嘉通路段，武深高速聯通武漢經濟圈、長株潭經濟圈及粵港澳大灣區三大城市羣，是串聯我國中部和南部區域的運輸大通道，沿線人口眾多、經濟發達，路網通行需求旺盛。

根據公告，華夏中國交建REIT公眾投資者認購的初始基金份額數量為0.75億份，佔發售份額總數的比例為7.5%。基金募集期間投資者可以多次認購基金份額，場內認購每次認購份額為1000份或者其整數倍；場外認購每次認購金額不得低於1000元（含認購費）。如發生比例配售，遵循全程比例配售原則。華夏中國交建REIT的存續期限為自基金合同生效之日起40年。基金成立後會在上市交所上市交易，有現金流需求的投資者可以通過場內買賣實現退出。

資料顯示。華夏中國交建REIT項目發起人中國交通建設股份有限公司的控股股東中交集團是國務院國資委控股的超大型央企，是世界領先的公路、橋樑設計及建設企業。中國交建承建了港珠澳大橋、上海洋山港、長江口航道整治、京新高速、蒙內鐵路等一大批技術難度高、社會影響大的超級工程，是少數幾家具有全國性路產佈局的企業之一，具備豐富的資產儲備，可持續擴募優質資產。此外項目ABS管理人是行業頭部券商中信證券，中信證券在類REITs領域擁有豐富的承做及發行經驗，是中國權益類REITs業務領航者。項目基金管理人華夏基金也具備豐富的REITs研究經驗，強強聯合，將為華夏中國交建REIT成立後的高效平穩運行提供強有力支持。