地產圈又出一位頂級打工人！38歲“最牛管培生”呂翼晉升世茂集團執行總裁

本文來源：時代財經 作者：童潔

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世茂集團迎來一位年輕的執行總裁。

6月23日，世茂集團發佈一則人事變動公告，公司執行董事及副總裁呂翼將正式被委任為世茂集團執行總裁。

2008年，剛剛走出象牙塔的呂翼以第一批管培生的身份加入世茂集團。14年間，呂翼平步青雲，從城市公司到區域，再到集團，最終在38歲這年坐上世茂集團執行總裁的位置，堪稱“最牛管培生”。

外界對於呂翼的上位並不感到意外。時間拉回到2020年的第二天，世茂集團同樣以一則公告宣佈了呂翼身份的轉變，那一天，呂翼被委任為世茂集團執行董事，躋身世茂集團核心決策層。

為呂翼讓出位置的是世茂集團老臣劉賽飛，而劉賽飛也是呂翼的“伯樂”。多年前，劉賽飛執掌着世茂旅遊公司，在工作中，劉賽飛發現了青澀的呂翼，並將其帶在身邊，讓呂翼深度參與日常運營，快速熟悉和掌握地產開發業務流程。

此後，劉賽飛還做出了更大膽的決策，他將不到30歲的呂翼調往福建泉州，將整個泉州城市公司交給呂翼管理。當然，充滿“狼性”的呂翼也沒有讓劉賽飛失望，用了幾年時間，呂翼就將泉州公司的業績做到百億。

2014年，劉賽飛退居二線，呂翼則迎來事業的騰飛。彼時，世茂旅遊區域公司被拆分，呂翼被升任為新組建的閩南區域總裁，後經過幾年發展，閩南區域逐步擴充，與閩北區域合併，發展為福建區域公司。

呂翼的行事風格充滿“狼性”，大舉收併購拿地、高速增長契合了當時的行業環境。突出的成績亦讓呂翼獲得集團的重用，2019年初，世茂集團宣佈原世茂福建地區公司更名為世茂海峽發展公司，呂翼為“掌門人”。

世茂海峽的腳步不再侷限於福建地區，京津冀經濟圈、粵港澳大灣區、長三角經濟區都是其戰場。2020年，世茂集團與福晟集團完成“世紀大併購”，呂翼所執掌的世茂海峽公司主導了這次併購，他也以主角的身份站到台前。也是在那一年，世茂海峽的年銷售額衝破千億。

接下來的兩年裏，呂翼雖然只負責管理世茂海峽公司，但突出的成績還是讓他和世茂海峽公司鋒芒畢露。半年前，世茂集團又一次組織架構大調整中，呂翼得到提拔，集團將世茂管理公司、城市更新平台及分管集團新設的資產管理中心紛紛交予其掌管，為其上位埋下伏筆。

“去年12月的內部提拔是一個明顯的信號。那次內部晉升中，呂翼和謝琨的層級相同，但在業務劃分上，呂翼管轄範圍更大，管轄的部門也多是核心業務部門。”一位世茂集團小股東告訴時代財經，這半年多以來，呂翼多次現身投資者溝通會上，早已有了上位的跡象。

不過，眼下的世茂集團仍然身陷流動性危機，因2021年年報遲遲未能發佈，世茂集團至今處於停牌狀態。呂翼在這個階段接手執行總裁一職，肩上的擔子可謂沉重。

此前，世茂集團將位於上海人民廣場旁的黃浦21街坊地塊以及人民廣場世茂52+商場售出套現。後陸續有消息稱世茂集團上架多個優質資產，但近兩個月來，出售資產的進度有所放緩。

與此同時，世茂集團的銷售狀況也不甚理想。據其公告顯示，今年5月，世茂集團實現合約銷售額僅約61.1億元；前5個月，世茂集團累計實現合約銷售總額約為342.6億元。相比2021年同期約1217.9億元的成績，世茂集團今年的業績下跌明顯。