新京報訊（記者 王卡拉）繼奧園美谷11月22日晚間發佈公告擬以7946.5萬元購買公司實控人下屬公司持有的3間商鋪後，11月23日晚間，深交所發出關注函，要求奧園美谷説明此次關聯交易的必要性及合理性，是否涉嫌向關聯方輸送利益等。而奧園美谷的上述動作，也遭到了董事班均的反對。或受此影響，11月24日，公司股價以11.5元/股低開，收於11.32元/股，跌幅3%。
關聯交易遭董事反對，深交所關注是否涉嫌利益輸送
奧園美谷在公告中稱，擬以5307.8萬元購買廣州市萬貝投資管理有限公司所有的一間商鋪，廣州奧若拉醫療美容門診部有限公司門店；同時擬拓展輕醫美門店，以約2638.7萬元購買廣州奧譽房地產開發有限公司所售的兩間商鋪，合計7946.5萬元。
從交易方資料來看，買廣州市萬貝投資管理有限公司與買廣州奧譽房地產開發有限公司均為奧園美谷實控人奧遠集團控制的企業，為公司關聯方，因此上述購買事項構成關聯交易。
不過，上述購買事項遭到了非關聯董事班均的反對，其反對理由是“因時間緊急且根據現有資料無法判斷本次關聯交易的公允性、必要性以及信息披露的充分性，故投反對票”。
11月23日晚間，深交所發出關注函，要求奧園美谷結合此次交易價格、後續使用安排、裝修維護投入及相關折舊攤銷的影響等，説明公司採用購買而非租賃商鋪方式的原因及合理性，交易定價依據是否公允合理，是否符合公司發展輕醫美“更低的運營成本”的戰略佈局，是否有可能增加公司經營風險及財務風險。同時，深交所還要求奧園美谷説明此次交易是否存在涉嫌向關聯方輸送利益的情形，是否存在控股股東及其關聯方佔用上市公司資金或為其違規提供擔保的情形，並要求獨立董事核查並發表明確意見。
而奧園美谷此前在公告中稱，目前公司發展輕醫美“1+N”的連鎖管理模式，本次交易符合其輕醫美自建擴張的需求和戰略模式，提前做相應的發展儲備和佈局。根據覆蓋區域情況進行門店拓展，更貼近客户的服務、維護和銷售，有利於提高客單價，加快顧客循環，提高市場競爭力。另一方面，鑑於商鋪租賃風險可能對門店的持續和穩定經營帶來的影響，公司購買廣州奧若拉醫療美容門診部有限公司所承租的商鋪；另外，所購商鋪坐落地處住宅核心區，周邊目前沒有輕醫美機構，有較大的市場空間。
截至今年11月22日，奧園美谷與中國奧園集團股份有限公司、奧園集團有限公司、奧園集團（廣東）有限公司累計已發生的各類關聯交易的總金額為553.24萬元。
增持計劃不及預期引投資者不滿
除了此次關聯交易引起深交所關注外，奧園美谷11月23日發佈的董事、高管增持結果也引發關注。
據奧園美谷11月23日發佈的公告顯示，今年5月22日披露的增持計劃原定為部分董事、高管增持公司股票，合計金額不低於7200萬元。但截至11月23日增持計劃實施期限屆滿，增持主體合計增持金額僅有539.3035萬元，不到原定計劃的1/10。而擬增持的5名董事、高管中，胡冉、範時傑、許巍計劃增持金額分別不低於5000萬元、1000萬元、1000萬元，但最終3人實際僅增持118.01萬元、100.75萬元、119.58萬元，未完成履行增持計劃。從三人的解釋來看，統一理由是因遇公司重大資產重組、業績預告、今年半年度報告等多個信息披露窗口期/敏感期，按照規定需要避開前述期間。另外，胡冉還稱11月突發身體狀況在醫院進行住院檢查治療，極大減少了可增持公司股份的有效時間和機會。
對於上述解釋，投資者顯然不買賬。在同花順評論區，有投資者留言稱“5月22日發佈增持計劃時，難道不知道未來6個月是公司重組期間”、“不值得信賴”等。
深交所也在關注函中要求奧園美谷詳細説明信息披露窗口期/敏感期等具體影響增持期間，剩餘期間是否有條件實施增持，在知悉無法按期完成增持計劃時是否及時披露相關信息；是否存在利用信息披露誤導投資者的情形等。
奧園美谷原名為京漢股份，主營業務為房地產開發，曾經嘗試向養老地產轉型，卻收效甚微。2020年6月以來，隨着奧園科星成為奧園美谷新控股股東後，該公司開始籌劃剝離房地產業務事宜，轉型醫美業務。今年以來，奧園美谷在加速剝離房地產業務的同時，在醫美方面動作頻頻。該公司發佈的2021年三季報數據顯示，今年前三季度歸屬於上市公司股東的淨利潤為2.11億元，同比增長319.27%，主要是因為處置了房地產板塊業務，化纖板塊恢復正常經營，並新拓展醫美分部業務。而去年同期，該公司歸母淨利潤還處於虧損狀態。
奧園美谷的股價也因為涉足熱點板塊“醫美”而備受資本關注。自今年4月以來，身兼“醫美概念”和“養老概念”的奧園美谷股價快速攀升，並在6月2日達到29.95元/股的歷史最高點，不到兩個月時間，股價區間漲幅累計達163.5%。此後，股價一路回落，截至11月24日收盤，股價回調至11.32元/股，已然腰斬。
校對 李世輝