易綱：中國金融業運行穩健 繼續強化金融穩定保障體系
3月3日，國務院新聞辦公室舉行“權威部門話開局”系列主題新聞發佈會，中國人民銀行行長易綱，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝和中國人民銀行副行長劉國強介紹“堅定信心、守正創新，服務實體經濟高質量發展”有關情況，並答記者問。
易綱表示，中國的金融業運行是穩健的，整個金融風險是收斂的，總體風險是可控的。中國的銀行業資產佔金融業的90%以上，總體是穩健的。我們的外匯儲備多年來穩居全球第一。經過十幾年的持續努力，人民銀行在去年已經完成了歷史上承擔的國有商業銀行和農村信用社等金融改革成本的核銷任務，進一步夯實了現代中央銀行制度的財務基礎，有利於更好地實現幣值穩定和金融穩定。
下一步，人民銀行將會同其他金融管理部門一道，加強和完善現代金融監管，強化金融穩定保障體系，推動重點領域金融風險的處置，對非法金融活動保持高壓，壓實各方風險處置的責任，堅決守住不發生系統性金融風險的底線。
潘功勝：近期房地產市場交易活躍性有所上升 房企融資環境改善
3月3日，國務院新聞辦公室舉行“權威部門話開局”系列主題新聞發佈會，中國人民銀行行長易綱，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝和中國人民銀行副行長劉國強介紹“堅定信心、守正創新，服務實體經濟高質量發展”有關情況，並答記者問。
潘功勝表示，2021年下半年以來，以恆大為代表的部分房企由於長期高槓杆、高負債、高週轉經營患上了嚴重的“高血壓”。針對房地產市場出現的調整，金融監管部門出台了“金融16條”，從供給和需求兩端發力，促進房地產市場平穩運行，出台了改善優質房企資產負債表計劃等。隨着疫情形勢的好轉和疫情防控政策的調整，前期出台政策的作用空間大幅改善，近期房地產市場交易活躍性有所上升，房企尤其是優質房企融資環境明顯改善。
下一步將堅持“房住不炒”定位，認真總結和吸取中國房地產市場發展經驗和教訓，支持剛性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租購併舉制度，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。
黑石5.62億美元CMBS發生違約 此前曾出售多處資產
3月2日，黑石集團有價值5.62億美元的商業地產抵押貸款支持證券發生違約，這批證券是以2018年收購的芬蘭企業Sponda Oy擁有的一系列寫字樓和商店為擔保的。
觀點新媒體獲悉，知情人士透露，黑石曾向證券化票據持有人尋求延期，以便有時間處置資產和償還債務。但利率上升引發的市場波動中斷了其出售過程，加之債券持有人投票反對進一步延期。其一份聲明顯示，這批證券現已到期並尚未償還，貸款服務機構Mount Street已確定黑石違約。
黑石的一名代表表示，這筆債務只涉及Sponda投資組合的一小部分，並表示其對服務機構沒有采納建議感到失望。
從去年10月開始，受股市低迷、利率上升和房地產市場低迷的影響，黑石旗下房地產信託基金BREIT投資者贖回請求激增，已經超過了黑石此前設定贖回門檻。黑石不得不宣佈限制贖回，12月限制贖回份額從2%降到0.3%，短期內積壓了數十億美元的贖回請求。
1月29日報道稱，黑石以4億英鎊（約34億元人民幣）的價格，出售了倫敦地標綜合體——聖凱瑟琳碼頭，購買方為新加坡前首富郭令明。
1月25號，黑石確認出售位於巴塞羅那的一棟建築，售價2.4億歐元（約17.5億元人民幣）。
而此前兩位消息人士稱，黑石正在洽淡將印度最大房地產投資信託公司Embassy Office Parks中的一半股份出售給貝恩資本，交易價值達4.8億美元（約32.6億元人民幣）。
“21滬世茂MTN001”開持有人會議 本金分7筆付最後一筆支付比例95.2%
3月3日，“21滬世茂MTN001”召開2023年度第一次持有人會議，議案主要是調整債券本息兑付安排，本金在分7筆兑付，最終一筆在2024年3月16日支付95.2%的本金。利息將在2023年3月至2023年8月期間平分6次付清。
據悉，“21滬世茂MTN001 ”債項餘額9.7億元，發行期限2年，與2021年3月16日起息，於2023年3月16日進行本金兑付，計息期債項利率為5.15%。
具體為，自2023年3月16日起的12個月內（以下簡稱“兑付日調整期間”），在兑付日調整期間，定期兑付一定的本金，直至第12個月累計付清本期債券全部本金，相應本金兑付安排設置如下：2023年9月30日，支付0.8%的本金；2023年10月30日，支付0.8%的本金；2023年11月30日，支付0.8%的本金；2023年12月30日，支付0.8%的本金；2024年1月30日，支付0.8%的本金；2024年2月28日，支付0.8%的本金；2024年3月16日，支付95.2%的本金。
2022年3月16日至2023年3月15日計息期間的利息的兑付安排調整為2023年3月至2023年8月期間平分6次付清，兑付日分別為2023年3月30日、2023年4月30日、2023年5月30日、2023年6月30日、2023年7月30日、2023年8月30日。
本期債券票面利率在兑付日調整期間維持5.15%不變。本次調整債券本息兑付安排不構成債券違約事項。如經本次債券持有人會議通過，發行人提供處置長沙世茂遠大路天譽項目可使用的淨現金流作為補充還款來源。
“20奧園01”持有人會議審議通過兩議案 涉增加寬限期等安排
3月3日，關於奧園集團有限公司（面向合格投資者）公開發行2020年公司債券（第一期）2023年第一次債券持有人會議決議的公告發布。
觀點新媒體從中獲悉，本次持有人會議於2023年2月20日14:00 召開，會議審議通過《關於豁免“20奧園01”2023年第一次債券持有人會議提前通知義務及監票相關要求的議案》、《關於增加“20奧園01”60個工作日寬限期的議案》。
其中《關於增加“20奧園01”60個工作日寬限期的議案》，奧園集團提請本次債券持有人會議同意該筆債券增加60個工作日寬限期的安排，該寬限期內“違約事件”“加速清償”所約定事件不觸發違約。若發行人在該寬限期內對本期債券到期本息進行了足額償付或通過債券持有人會議予以豁免或展期的，則不構成發行人對本期債券的違約。
金地集團北京項目公司向興業銀行申請20億元貸款 期限最長18年
金地（集團）股份有限公司3月3日公告稱，項目公司北京金地興晟科技有限公司向興業銀行股份有限公司北京朝外支行申請20億元額度的貸款，貸款期限最長為18年，金地集團為融資事項提供全額擔保。
據觀點新媒體瞭解，金地集團子公司北京金地遠景企業管理諮詢有限公司持有北京金地興晟科技有限公司90.5%的股權，項目公司開發位於北京市大興項目。為了滿足項目發展需要，項目公司向興業銀行申請20億元額度的貸款，貸款期限最長為18年。
金地集團於2023年3月2日與興業銀行簽訂了保證合同，為前述融資事項提供全額擔保，擔保本金金額不超過人民幣20億元。擔保期限自擔保合同生效之日起至債務履行期限屆滿之日起3年。
本次擔保協議簽署後，金地集團對外擔保餘額為103.35億元，佔2021年經審計歸屬於上市公司股東淨資產的比例為16.41%。其中，金地集團及控股子公司為其他控股子公司提供擔保餘額59.76億元，金地集團及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保餘額為43.59億元。金地集團無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。
越秀地產獲銀行4.50億港元定期貸款融資 期限36個月
3月3日，越秀地產股份有限公司公告稱，泓景有限公司（作為借款人）與一家銀行（貸款人）訂立一份融資協議。泓景為越秀地產全資附屬公司，其於融資協議項下責任由越秀地產擔保。
貸款人在融資協議的條款及條件規限下提供4.50億港元定期貸款融資，貸款期由首次提款日期起計36個月。
據觀點新媒體瞭解，越秀地產近期融資動作頻繁。
2月21日，越秀地產發佈公告稱，越秀地產擁有95%的附屬公司廣州城建完成發行19億元公司債。品種一發行規模7億元，品種一票面利率為3.15%；品種二發行規模12億元，品種二票面利率為3.50%。
2月16日，越秀地產已向上海證券交易所申請公司面向專業機構投資者公開發行本金總額最高為人民幣50億元的公司債券並在上交所上市。上交所已確認受理該申請。
首旅酒店：發行超短期融資券、短期融資券、中票獲准 合計40億元
3月3日，北京首旅酒店（集團）股份有限公司發佈公告指，公司發行超短期融資券、短期融資券、中期票據獲得批准。
據瞭解，於2022年11月18日召開臨時股東大會，北京首旅酒店審議通過了《公司關於註冊發行銀行間債券市場債務融資工具的議案》，同意公司申請註冊發行超短期融資券、短期融資券、中期票據，發行總金額不超過人民幣40億元。
公告指，公司於近期接到中國銀行間市場交易商協會發出的接受註冊通知書中，核定北京首旅酒店超短期融資券註冊金額為20億元，註冊額度自通知書落款之日起2年內有效，由招商銀行股份有限公司、中信證券股份有限公司、中信建投證券股份有限公司聯席主承銷；
核定其短期融資券註冊金額為10億元，註冊額度自通知書落款之日起2年內有效，由招商銀行股份有限公司和中信建投證券股份有限公司聯席主承銷；
核定其中期票據註冊金額為10億元，註冊額度自通知書落款之日起2年內有效，由招商銀行股份有限公司和中信證券股份有限公司聯席主承銷。