協信會成為繼華夏幸福之後，今年第二家出現“暴雷”的房企嗎？
針對近期被曝出的債務違約事件，重慶協信遠創實業有限公司（協信遠創）於2021年3月10日發佈聲明予以回應。公司並未正面回應債務違約的問題，但強調，各類報道和傳聞的內容有失實和誇張之處，且新股東的決策流程嚴重影響到融資、處置資產等改善公司經營和現金流行為的及時實施。
協信遠創是協信控股旗下的房地產業務平台。據媒體3月9日的報道，“18協信01”有4億元債券仍未兑付，公司或成為繼華夏幸福之後，今年第二家出現“暴雷”的房企。媒體報道還指，協信近期出現高管離職事件，大股東新加坡城市發展集團（CDL）也心存退意。
公開信息顯示，“18協信01”債券發行總額為7.1億元，票面利率7.5%，於今年3月9日到期。
協信遠創表示，2020年4月15日，CDL通過股權受讓，持有協信遠創51.01%的股份，成為公司大股東。
控股遠創後，CDL立即派駐了一批管理人員分別擔任遠創的聯席董事長、投資委員會和融資委員會負責人、及各核心部門負責人；並在審批流程上增加多個CDL審批節點，實現了對遠創經營的控制和管理。
協信遠創表示，CDL控股後，遠創的公司治理結構及審批程序發生了重大變化。遠創的重大事項本應由公司董事會決策、日常經營管理本應由管理層組織實施，但CDL在審批節點上仍將相關事項報送CDL新加坡總部審批。在CDL新加坡總部不審批的情況下，遠創董事會的決策和管理層的日常經營管理工作均無法實施。由於控股股東的決策遲延，嚴重影響了融資、處置資產等改善公司經營和現金流行為的及時實施。
但對於債務違約方面的相關疑問，公司並未正面回應。
截至記者發稿時，新加坡城市發展集團也未對此事做出回應。
在今年2月8日的一份公告中，協信已經確認了股東層面存在問題。協信稱，因對協信遠創投資事宜意見存在分歧，大股東CDL的三名董事相繼辭職。“考慮到此前公司股東已對公司進行管理與戰略調整，若股東內部對公司投資意見的分歧持續存在，可能影響公司未來發展及股東對公司的支持力度。”
協信起家於重慶，曾是當地的頭部房企，並一度躋身全國房企百強。近幾年，由於各種原因，公司經營情況不佳，資金鍊陷入緊張局面。2017年4月，綠地集團以49.67億元的成本入股協信遠創，並以40%的持股比例成為第二大股東。
2019年開始，新加坡城市發展集團（CDL）多次與協信接洽，雙方於2020年4月15日簽署股權轉讓協議，股權變更後，CDL持有協信遠創51.01%的股份，成為大股東，協信控股持股29%，綠地持股19.99%。
但兩次進入投資者後，協信的經營和資金鍊問題並未很快解決。協信遠創的項目儲備構成中辦公、商業等佔比高，住宅類產品佔比較低，去化週期偏長。在房地產監管力度日趨嚴厲的情況下，公司繼續面臨資金鍊壓力。
經初步統計，協信遠創2020年實現全口徑簽約銷售金額約180億元，同比下降約15%；至2020年六月末，其債務規模達373.63億元，其中短期債務166.05億元，貨幣資金為26.21億元，流動性緊張。
同時，未來一年內，公司有數筆公司債券陸續到期，集中兑付壓力大。
鑑於此，今年2月8日，包括“18協信01”在內的5只債券的信用級別遭下調，並列入可能下調信用等級的評級觀察名單。
協信方面表示，公司擬通過項目轉讓、推動銷售回款等方式籌措資金，但相關項目轉讓計劃尚無明確方案，項目轉讓進度存在不確定性，公司債務償還對大股東支持依賴度高。
（作者：張敏 編輯：張偉賢）