中民投旗下億達中國：各種挑戰造成集團難以獲得新融資

來源：澎湃新聞

6月9日晚，中民投旗下億達中國控股有限公司（3639.HK）發佈公告稱，由於過去數月集團面臨的各種挑戰及自2020年初以來新型冠狀病毒爆發所造成的影響已令集團難以獲得新融資，但公司亦需要保留現金資源，為此旗下全資附屬公司就2.3億元貸款申請延長期限至2021年3月31日。

億達中國

公告披露，2019年12月3日，億達中國全資附屬公司大連聖躍房地產開發有限公司作為借款人與上海嘉愈醫療投資管理有限公司作為貸款人訂立貸款協議，貸款人同意提供人民幣2.885億元的貸款。

按照貸款協議，這筆2.885億元的貸款共分為三筆金額，分別為2.3億元、1150萬元、4700萬元。其中2.3億元的貸款已被大連聖躍房地產開發有限公司提取。提取的這筆2.3億元的貸款還被分別三部分，2200萬元、3400萬元及剩餘的1.74億元。

於2020年6月9日，借款人大連聖躍房地產開發有限公司與貸款人上海嘉愈醫療投資管理有限公司就上述2.3億元人民幣的貸款還款日期延長至2021年3月31日，與此同時，經計入第一筆貸款的未付利息後將貸款金額修改為經修訂貸款訂立第二次延長協議。

按照第二次貸款延長協議，2200萬元的貸款的期限原本將於2020年6月30日到期，第二次貸款延長後，本金加利息增至2271.4萬元；3400萬元的貸款原本將於2020年8月2日到期，二次延長後，本金加利息增至3534.9萬元；1.74億元的貸款原本將於2021年2月3日到期，二次延長後，本金加利息增至1.88億元，按照協議，三筆貸款均將延期至2021年3月31日結束。

公告指出，除上述2.3億元的貸款期限變動及相關貸款額增加利息部分外，貸款協議的所有其他條款及條件將維持不變。

對於貸款用途，億達中國表示，貸款將用於供本公司支付末期股息或貸款人認為合適的任何其他用途。

億達中國表示，本公司於過去數月曾面臨超出本集團預期的各種挑戰，並導致本集團根據若干貸款協議發生若干觸發事件，包括：本公司控股股東中國民生被實施一份資產凍結令；本公司執行董事陳東輝先生因涉嫌職務侵佔罪被中國公安部門拘留，以及延遲支付3億美元本金總額2020年到期年息6.95%的優先票據。另外，公司已於2020年2月12日支付末期股息，其後公司計劃尋求其他額外融資及/或動用其內部資源履行貸款協議項下第一筆貸款的還款責任。然而，上述一系列事件連同自2020年初以來新型冠狀病毒爆發對集團所造成的影響已令集團難以獲得新融資。此外，集團亦需要保留現金資源，以維持未來穩定的業務營運。基於上述原因，借款人及貸款人同意延長第一筆貸款的還款日期，使公司可保留其現金流量以應付集團的額外開支。

資料顯示，億達中國為商務園區開發商及商務園區運營商，主要業務涉及商務園開發及運營、銷售商務園配套住宅、寫字樓及獨立住宅、商務園委託運營管理、提供建築、裝修及園林綠化服務及物業管理服務。中民投及中民嘉業為億達中國的控股股東。

截至2019年年末，億達中國擁有現金及銀行結餘20.4億元（包括受限制現金10.07億元；擁有銀行及其他借款約為人民幣150.16億元；淨負債比率為103.5%，較2018年底的128.6%，下降25.1個百分點。