觀點地產網訊：10月11日晚間，港交所披露信息顯示，世茂服務控股有限公司通過了上市聆訊。
觀點地產新媒體瞭解到，世茂服務於今年6月29日在港交所主板遞交上市申請書。招股書顯，示2005年，一家名為“世茂天成”的公司成立，該公司彼時最重要的任務便是向控股股東世茂集團開發的物業提供物業管理服務，同步開展的業務板塊還包括社區增值服務及向非業主提供增值服務。
截至2019年12月31日，世茂服務合約總建築面積達約1.01億平方米，項目分佈於91個城市，管理物業項目184個，在管面積為6820萬平方米。得益於母公司的擴張，世茂服務業務範圍也拓展到了長三角、中西部、華南及環渤海經濟圈等多個地區。
從總收入情況來看，2017年至2019年，世茂服務分別錄得收入10.43億元、13.29億元和24.89億元，複合年增長率為54.5%；錄得利潤為1.09億元、1.46億元和3.86億元，複合年增長率為88%。
據聆訊版本資料顯示，2020年中期，世茂服務在管物業數量為293個，在管面積為8572萬平方米，合約建築面積為1.26億平方米。
收入方面，世茂服務收入為15.64億元，毛利為5.32億元，利潤為2.55億元。其中物業管理收入為8.2億元，其中72.3%收入來自世茂集團及其關聯方。
於10月7日，據外媒引述市場消息指，世茂集團旗下世茂服務，以及合景泰富分拆的合景悠活，均計劃於本週進行聯交所上市聆訊。其中，世茂服務目標集資最多10億美元。
消息指出，世茂服務計劃將集資所得用於擴大業務規模；增加用户和資產為核心的增值服務種類；將用於改善訊息技術系統及智能技術等。中金、摩根士丹利為保薦人。
兩天後，世茂集團公告稱，為使股東可優先參與全球發售，待聯交所批准世茂服務股份於聯交所主板上市及買賣且該批准未被撤回及全球發售成為無條件後，合資格股東將獲邀申請優先發售中的合共5882.3萬股世茂服務股份（預留股份）。
預留股份分別佔國際發售及全球發售項下初步發售的世茂服務股份數目約11.1%及10%（假設全球發售的超額配股權未獲行使）。預留股份將自全球發售的國際部分項下的世茂服務股份數目當中提呈發售且毋須重新分配。