廣澤國際發展(00989)擬出售廣澤地產集團全部股權

智通財經APP訊，廣澤國際發展(00989)發佈公告，於2021年2月26日，相關賣方吉林省融利投資有限公司及吉林省融裕投資有限公司(各為公司的間接全資附屬公司)有條件同意向買方中貿商務顧問(深圳)有限公司出售目標公司的全部股權，代價為人民幣1.0元，但須受協議條款規限。

目標公司為廣澤地產集團股份有限公司，由賣方A及賣方B分別擁有約15%及85%。目標公司的主要業務為物業發展及銷售。於本公告日期，目標公司擁有于吉林廣澤地產100%股權、于吉林築家100%股權及於吉林萬升100%股權。

目標集團已完成於吉林省吉林市的三個物業發展項目。於2020年12月31日，三個項目的持作出售已落成物業包括餘下建築面績合共4.89萬平方米的商住單位及344個停車位尚未售出及確認。自該三個項目竣工後，經考慮與吉林省的其他城市相比，吉林市的市場對別墅及停車位需求有所放緩，目標集團已就有關物業項目合共撇減約人民幣8530萬元並就其他資產作出減值虧損約人民幣2.669億元。

鑑於吉林物業項目中剩餘若干尚未售出的單位或停車位的物業價值已低於其原始成本，集團不太可能從該三個項目中剩餘的單位或停車位的銷售中獲利。考慮到出售餘下單位的成本及精力以及吉林市三個物業項目提供的物業類型的市況，維持該等項目已成為集團的繁重負擔;而集團認為將資源調配至其他進行中的物業項目對集團而言更為合適。

此外，集團過往已就吉林市未來潛在物業項目預付款項，由於多方因素，該未來潛在物業項目預計將無法落實，因此該款項已計提減值虧損。於2020年12月31日，目標集團的淨負債總額約為人民幣3170萬元。因此，董事會認為出售事項透過出售該等虧損的附屬公司，有助集團改善其財務狀況。