中南建設：上半年歸屬股東淨利增超五成 合同負債1247.5億元

北京商報訊（記者 盧揚 榮蕾）8月24日晚間，中南建設對外披露2020年中期業績報告。數據顯示，期內該公司實現營業收入296.9億元，同比增長27.3%；歸屬於上市公司股東的淨利潤20.5億元，同比增長56.2%；基本每股盈利0.54元，同比增長54.06%。

簽約銷售方面，2020年上半年，中南建設房地產業務實現合同銷售金額813.9億元，同比增長0.2%，銷售面積609.1萬平方米，同比減少5.7%。

據中報披露，在疫情得到控制的第二季度，中南建設實現銷售金額598億元，同比增長18.9%，銷售面積445.5萬平方米，同比增長12.9%。上半年，該公司平均銷售價格13360元/平方米，高於去年同期水平，也高於去年全年水平。

從城市等級來看，中南建設在一、二線城市銷售面積佔總銷售面積的比例為36%，在一、二線城市銷售金額佔總銷售金額的比例為43%，與2019年相比略有下降。

竣工交付方面，2020年上半年，中南建設實現竣工面積約527萬平方米，同比增長約303%。中報顯示，由於竣工交付規模大幅增加，2020年上半年，該公司房地產業務結算收入208.3億元，同比增長35.1%。因為結算結構差異，結算毛利率19.40%，同比下降4.00個百分點。

建築業務方面，據中報披露，2020年上半年，2020年上半年該公司建築業務積極克服疫情的影響，抓住發展機遇，新承接(中標)項目合同總金額148.3億元，同比增長18.4%。其中3億元以上項目19個，佔新增合同額的64%。

在疫情得到控制之後，該公司通過積極復工，建築業務實現營業收入96.8億元，同比增長22.1%。其中，第二季度營業收入69.4億元，同比增長47.3%。受完工項目結構的影響，2020年上半年綜合毛利率11.10%，較去年同期下降0.84個百分點。

從新增項目來看，2020年上半年，中南建設新增項目45個，規劃建築面積合計約689萬平方米。新增項目平均地價約4400元/平方米，去年全年約5200元/平方米。

截止2020年6月末，該公司共有418個項目，在建項目規劃建築面積合計約3144萬平方米，未開工項目規劃建築面積合計約1267萬平方米。在全部項目4411萬平方米可竣工資源中，一二線城市面積佔比約35%，三四線城市面積佔比約65%。

負債方面，中報數據顯示，截至2020年6月末，中南建設合併報表範圍內已售未結算的合同負債為1247.5億元，是上年半結算收入的6倍，有關資源毛利率水平高於上半年結算資源。