幾大業務錄得虧損 萬達再陷困局

外匯天眼APP訊 : 本來已經緩過來的萬達，在疫情的衝擊之下又略顯疲態。

7月30日，萬達酒店發佈公告稱，以代價2.7億美元（約合20.9億港元）出售芝加哥物業項目90%權益予MagellanParcel C/D LLC，此次出售事項預期將產生約9400萬港元收益。

這是萬達最近的一筆交易，也是今年以來處置資產與頻繁融資的一個縮影。

2017年與融創的世紀交易之後，萬達手握大筆現金，於2019年再度開啓商業和文旅城之路，原本已經緩過一口氣的萬達，在2020年這場疫情面前，再度失速。

處置資產

7月27日，萬達酒店發佈公告稱，於當日上午九時整起短暫停止買賣，以待公司刊發重大出售事項公告。公告一出，業內便猜測，萬達或有意出售手中大額資產。果然，7月30日，萬達酒店宣佈復牌，公告一出，標誌着萬達酒店旗下最後一宗海外資產也終於出手。

董事長王健林處置海外資產與當年處置文旅城一樣乾脆，這一芝加哥物業曾被萬達寄予厚望，然而受困於2017年股債雙殺的風波，萬達在一次性打包出售文旅城之外，又陸續處置旗下海外資產，而芝加哥大物業是萬達酒店旗下所剩最後一筆海外業務。

萬達酒店年報顯示，此次被出售的芝加哥物業規劃建設一座五星級豪華酒店及高檔公寓，其中高檔公寓部分已於2015年9月開始預售。該物業正在進行主體結構施工，預計將於2020年年底完成開發。

在即將回款的節骨眼上做出出售的決定，那9400萬港元的收益是其次，更重要的是不能繼續在該項目上佔用大筆資金。

萬達酒店公告顯示，2020一季度，酒店管理費收入同比減少63%，2020年新冠疫情導致酒店入住率大幅下跌至24%，預期與2019年同期錄得淨盈利相比，截至6月30日的六個月將錄得顯著淨虧損。補充公告顯示，今年一季度的未經審核綜合收益將錄得不少於40%的跌幅。而收益下跌主要由三個因素加起來的影響造成，包括新冠疫情、出售項目及項目收益減少。

然而即便沒有疫情影響，萬達酒店的經營狀況也不算良好。根據2019年財報，萬達酒店全年營收為8.12億港元，淨虧損金額達3.88億港元。

與出售芝加哥物業幾乎同時，萬達將旗下寶貝王早教中心股權全部轉讓。7月20日，寶貝王早教中心總運營公司， 霍爾果斯萬達教育科技有限公司發生股權變更，萬達集團全資子公司霍爾果斯萬達兒童文化發展有限公司退出股東行列，將100%股權全部轉讓予博思美邦（北京）教育諮詢有限公司。

寶貝王曾被王健林寄予厚望，“我相信，寶貝王有可能超過萬達電影，成為萬達集團又一個新的核心企業。”在王健林的心裏，寶貝王可以做大、沒有競爭對手、企業成長性好，具有高估值。根據萬達集團最後一次披露的財務數據顯示，寶貝王也確實不負期待，2018年收入20.8億元，同比增長44.3%；開業寶貝王樂園69家、早教50家，年客流1.99億人次，同比增長36%。

然而這樣一個被寄託了希望的產業，在疫情的衝擊下很快就暴露疲態。受到新冠肺炎疫情的影響，自今年2月起，萬達在全國的寶貝王早教和寶貝王樂園全部處於關店狀態，至今仍未開業。

嚴峻的局面出現得更早。早在今年4月12日，萬達寶貝王就被爆出100%股權出質以換取現金流。

頻頻融資

除了住宅，萬達旗下幾乎全線產品都受疫情衝擊。7月15日，萬達電影發佈半年業績預告，預計上半年淨利潤虧損15億-16億元。公告中顯示，虧損原因是受疫情影響，2020年上半年，公司屬下600餘家國內影城自2020年1月23日起一切收歇，境外影城也自2020年3月尾停息開業，同時公司主投主控的《唐人街探案3》等影片未能準期上映，片面影視劇拍攝進度也有所耽誤。

而虧損的苗頭從2019年就開始顯露出來。去年全年度萬達電影實現營收154.35億元，同比上一年度跌5.23%，歸母淨利潤為-47億元，同比上一年大幅下降324.87%。

衝擊之下，萬達電影尋求定增之路。7月27日，萬達電影發佈公告稱，公司非公開發行股票申請獲得證監會會議審核通過，擬募資不超過43.50億元，其中30.45億元用於新建影院項目，13.05億元用於補充公司流動資金及償還借款。

在酒店和院線之外，萬達的核心產業萬達商管的日子也不好過。萬達商管2019年度公司債券報告顯示，2019全年，萬達商管實現營業收入786.56億元，同比減少26.18%；歸屬於母公司股東的淨利潤243.98億元，同比減少17.28%；經營現金流淨額為168.01億元，同比2018年減少超過120億元。

進入2020年，受疫情衝擊，萬達商管的日子更加艱難。在疫情最為嚴重的二三月份，商場幾乎沒有客流，萬達又承諾給商户減免部分租金，金額超過40億元，疊加效應之下，萬達商業在今年上半年經營屢步為艱。

萬達商管2020年一季度債券報告顯示，公司實現營收62.3億元，同比上一年下降51.9%；淨利潤27.5億元，同比上一年下降43.3%。

在這種情況下，萬達商管不得不開始頻繁融資給自身輸血。第一財經查閲上清所發現，萬達商管在2020年截至目前共發行4筆中期票據，這是自2017年以來，萬達商管時隔三年再次發境內債。

融資的背後，是萬達商管不斷攀升的負債。2019年末，萬達商管一年內到期非流動負債為471.7億元，而到了今年一季度，這一數字增加到了534.4億元，同時，短期借款也提升至9.1億元。更加嚴峻的是，萬達商管還有八隻總餘額為436.9億元的債券將於一年內到期。

重重困境之下，萬達高管也紛紛出走。寶貝王總裁曲德君跳槽去新城，地產總裁呂正韜、高級副總裁尹海、商業地產副總裁陳平均離職，總裁丁本錫退休。