樂居財經訊 李禮 7月21日，中金髮表報告表示，融創中國(01918.HK)股價已從7月高位回落近13%，但該行仍看好公司發展，預計融創中國今年上半年業績有望超預期，下半年盈利和銷售增長加速、物業管理業務價值釋放以及派發特別股息有望成為股價催化劑。該行相信融創於今年下半年繼續執行謹慎的擴張策略，到年底淨負債率能夠進一步下降到140%。
該行估計融創中國上半年盈利錄低個位數增長，料今年下半年至2021年將提速；該行預計融創於上半年核心淨利潤按年增長3%至130億人民幣，維持對其2020年核心淨利潤的預測(296億人民幣，按年增長10%)，基於假設2019年帶入的已售未結有45%至50%在今年結算(往年為50%至55%)，即今年銷售中有10%左右在當年結算(往年為10%至15%)。因此，該行認為全年的已售未結充裕度能夠進一步提升。伴隨新冠疫情對施工的壓制逐步解除，該行預計公司2021年盈利能明顯復甦，增速回到20%左右。
中金維持對融創中國盈利預測，「跑贏行業」評級和目標價51.16元，對應預測今年市盈率7倍，認為融創當前估值水平(今年市盈率5倍及較每股資產淨值折讓51%)具備吸引力，尤其是相較於業內其他藍籌股 。