8月3日，國際三大評級機構之一惠譽出具信貸特別分析報告，將旭輝控股集團（00884.HK，下稱“旭輝”）選為投資者熱點關注的公司，惠譽肯定了公司優秀的業務表現，預計旭輝未來兩年租金收入有望翻倍，並指出該等穩定的現金流入將進一步提升公司的利息支付能力，進而有利於公司獲得更高的評級。
這份名為《投資性物業擴張帶來收入提升》的報告，首先肯定了旭輝的擴張模式和市場地位，認為公司自2015年起以合作槓桿方式增大規模，完成住宅開發業務的全國化覆蓋，在長三角區域和多個一二線城市建立起較好的市場地位，成功在行業競爭中獲得優勢並獲得客户的廣泛認可。
該報告指出，自2014年以來，旭輝年均複合增長率達57%,且在擴張過程中淨負債/淨存貨槓桿率一直穩定在45%左右的較低水平。此外，公司銷售權益比逐年提升，2019年新增土地權益佔比較2018年同期提升7個百分點至65%。
在土儲轉化對銷售額貢獻方面，惠譽認為，截至2019年底，旭輝總土儲面積達6540萬平方米，相當於可售貨值約為9880億元。若按60%的轉化率進行計算，旭輝年內的合約銷售額將超過2300億元。
另外通過與新城、融創、龍光三家BB級同業比較，惠譽認為，旭輝項目開發週期更短，因此需要不斷拿地以維持業績增速。2020年全年，預計旭輝銷售收入的50%將用於購買土地。在拿地成本控制方面，惠譽認為，旭輝通過多元化方式拿地有助於公司合理控制土地成本。
惠譽該報告還指出，在旭輝今年並表永升生活服務後，其會考慮按權益比例將永升物業費收入的EBITDA計入利息償付能力。