樂清經濟開發區經五路的紅旗電纜電器儀表集團有限公司（以下稱紅旗電纜）內，部分廠房已經騰空，只留下老舊的水泥鋼筋等待拆除，這是近日樂清日報全媒體記者看到的場景。
紅旗儀表電纜電器儀表集團廠房改造中。
“很快，這兒將煥然一新。”紅旗電纜總經理王春存對記者説，“我們的項目計劃在兩年內完成，總投資2億多元，項目建成後產值超10億元。”
去年9月份，紅旗電纜老舊廠房改造項目正式啓動，將建設兩幢四層的廠房，建築面積達3萬多平方米，主要用於生產新能源汽車電纜、充電樁電纜、防火電纜等產品。
作為第一批入駐樂清經濟開發區的企業之一，紅旗電纜原廠房已有20多年頭了。因老廠房為一層平房，隨着智能化設備的引入，原先的廠房層高滿足不了生產線的更新換代需要，廠房改造被提上了日程。
“在老舊廠房改造項目的前期設計階段，大家便遇到了難題。”樂清經濟開發區管委會總工程師黃學勇説，該項目的設計方以目前的標準規劃廠房紅線內退5米，並根據這一標準購置了新設備，然而原廠區按照20年前的“紅線內退10米”的標準已不符合如今的規範。
“那邊圖紙需要再次修改，這邊幾千萬元的設備已交付定金，如果兩邊不協調好，企業項目就會進入死衚衕。”黃學勇反覆對廠房四周進行勘查，確定廠房北側有一排樟樹，即便紅線內退5米也不會影響美觀。確定了設備位置，項目的設計圖也要隨之更改。
紅旗儀表電纜電器儀表集團廠房改造中。
除此之外，紅旗電纜老舊廠房改造項目正好趕上了經開區經五路道路建設，而20年前的企業地基與如今的防洪條件不符，廠區與經五路相連的路段地基沉降約1.16米，這給圖紙設計又增加不少難度。黃學勇與設備生產方、設計規劃方不厭其煩地對接與探討了三個月，項目圖紙最終確定下來。
“這段時間，黃總工每天一個電話接着一個電話，幫我們出主意解難題。”王春存告訴記者，目前項目一期涉及的廠房已全部騰空，靜等拆除。
隨着城市經濟結構轉變、產業升級調整，在樂清經濟開發區內，企業老廠房漸漸成為“寸土寸金”的緊湊空間，昔日的工業建築必須配合工業智能化發展的轉型，給企業空間再造和廠房建設帶來了雙重考驗。
今年，樂清經濟開發區的永固集團股份有限公司（以下稱永固集團）計劃啓動老舊廠房改造項目，建成後廠房面積將增加到5.5萬平方米，大大提高容積率。這讓集團董事長助理羅源有稍稍放下心來。
年初，樂清經濟開發區團委副書記盧榮劍作為永固集團聯企服務員，初次與企業負責人聯繫：“今後你們有什麼問題儘管跟我提。”羅源有便道出了企業的苦衷：“我們企業空間緊湊，必須先拆除老廠房以騰出區域再進行建設，但拆除騰空後的設備卻無處安放。”
第二天，盧榮劍便帶着消防人員前往企業查看。要想在項目推進的同時不影響原來的生產能力，永固集團決定尋找一塊地暫時放置生產設備。 “對於企業而言，外租一塊區域既耽誤了工期又增加成本，期間產值將損失上百萬。”盧榮劍得知後思考了許久，認為這種方式得不償失，他再三諮詢走訪，經過反覆研究探討，認為可以在永固集團廠房的西北邊規劃搭建一塊安全區域，供企業將挪用的設備暫時安放在此。 在盧榮劍的指導下，永固集團一邊申請項目審批工作，一邊審批環評許可證，將審批進度提快了半個多月，改建工程馬上就要啓動。
據悉，除了紅旗電纜、永固集團，當前樂清經濟開發區正在加快推進蘭普電器股份有限公司、浙江佳博科技股份有限公司、佳質集團有限公司等15個企業老舊廠房改造項目，涉及用地面積400畝，新增建築面積94142平方米。這些項目建成後將進一步激發企業發展活力，為樂清經濟開發區高質量發展注入強勁動力。