冷眼看中報|首創置業半年收92億元,盈利能力惡化

8月17日晚間,南方+房產頻道從首創置業(02868.HK)公告的2020年中期業績報告獲悉,今年上半年,該公司銷售、營收、淨利、毛刊率、淨利率和淨資產收益率、總資產淨利率均有明顯下滑。除負債情況良好以外,成長能力指標、盈利能力指標等均表現平平。尤其是毛利潤和歸母淨利大幅下挫,平均資產收益率僅2.67%,遠低於行業平均水平。

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數據顯示,在報告期內,首創置業實現營業收入92.19億元,同比減少12%。營業利潤1.15億元,同比減少約47%;歸母淨利潤8.5億元,同比減少約28.40%;每股收益0.11元,同比減少約63%。董事會決議不派息。

報告期內,首創置業實現簽約面積99.7萬平方米,同比下降38.72%;簽約金額人民幣337.0億元,同比下降16.87%,其中自銷簽約人民幣129億元;簽約均價人民幣3.4萬元╱平。值得一提的是,三大核心城市圈實現簽約金額人民幣291.9億元,佔比約87%。其中京津冀地區繼續保持大本營地位,上半年實現簽約金額人民幣176.4億元,佔比52%,長三角區域整合升級,抓住市場窗口,實現簽約金額人民幣104.1億元,較去年同期增長30%。

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首創置業主要財務指標變化。

截至2020年6月底,首創置業土儲總建面1789.9萬平方米,權益總建面1139.8萬平方米,權益地上建築面積876.1萬平方米。土地儲備總建築面積中,89%為發展物業,11%為投資物業及其他。

在負債方面,集團於2020年6月30日的資產負債率約為78%,較去年同期增長1個百分點。

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回顧

冷眼看財報:從毫末洞察行業風雲變幻

【記者】馮善書

【統籌】趙兵輝 馮善書 張西陸

【海報】鄭煒良 週中雨

【出品】南方產業智庫

【作者】 馮善書;鄭煒良;週中雨

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客户端

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