財聯社（上海，記者 王海春）訊，受疫情等因素影響，香港老牌企業九龍倉集團（00004.HK）上半年業績表現堪憂。
今年上半年，該公司實現收入55.51億港元，同比2019年上半年的80.64億港元，下滑幅度達31%；實現營業盈利25.17億港元，同比減少32%。
期內，九龍倉錄得股東應占虧損17.41億港元，若不計入投資物業重估虧損，基礎淨虧損為11.32港元。
“所有業務分部均出現下跌。”九龍倉在半年度業績報告中指出。據瞭解，九龍倉附屬公司所擁有的發展物業收入及營業盈利均錄得約60%跌幅。
上海一家房產機構分析師向財聯社記者表示，雖然九龍倉也有銷售物業，但持有型投資業務所佔比例相對較大，因而今年受疫情影響可能更大一些。
“銷售型物業在四月前後陸續開始恢復，不少房企在熱點城市的項目，受需求集中釋放效應影響，此後還獲得不錯的業績。但是商業、寫字樓這類持有型物業，雖然在五六月情況也出現不同程度好轉，但整體而言這類物業所受衝擊較大。像九龍倉這樣的港資企業，往往對投資物業持倉較高，這部分業務的業績出現下降，在所難免。”前述房產機構分析師説。
對於業績下降原因，九龍倉解釋稱，一季度受疫情大規模擴散衝擊影響，公司向部分租户提供租金紓困措施，使公司租金收入出現大幅下跌。“在第二季度，公司租金收入開始取得一些成果，零售需求逐漸得到改善，五月開始逐步恢復至與疫情爆發前相當的水平。”
九龍倉董事會主席兼常務董事吳天海在業績會上表示，公司的銷售額中有一部分是寫字樓這樣的非住宅物業，而這一領域未來的市場走向，暫時仍不明朗。
“寫字樓買家與住宅買家很不同，投資者購買決策也沒有住宅那麼快，而且寫字樓單價較高。我們現在看不清的，就是下半年寫字樓銷售是否可以達標。”吳天海如是説。
在諸多業務領域中，九龍倉酒店板塊也受到疫情較大影響，收入同比大降。數據顯示，今年上半年九龍倉酒店收入約1.23億港元，較去年同期2.67億港元大幅減少了54%。
“酒店是今年受疫情影響較大的領域。疫情爆發後很多城市實施了旅遊限制，原本預訂的酒店訂單因此而被取消，這導致很多酒店入住率大幅下降，收入因此受到不小壓力。”前述上海房產機構分析師説。
據瞭解，去年上半年九龍倉的酒店業務盈利約3100萬港元，但今年上半年因酒店收入暴跌，不足以支付相應營運成本，導致酒店板塊出現約4900萬港元虧損。
對於下半年房地產走勢，吳天海在業績會上表示，內地住宅銷售較活躍，但政策的調控預計不會使價格出現大幅上升。